Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 118 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 509 €/mois | 13 664 €/mois | 378 756 € | 43 357 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 321 €/mois | 10 064 €/mois | 398 520 € | 63 121 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 434 880 € | 99 481 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 985 €/mois | 6 015 €/mois | 476 400 € | 141 001 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 732 €/mois | 5 248 €/mois | 519 600 € | 184 201 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CARCANS ↘ -9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CARCANS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aehcj Actuel
|
348 000 € | - |
|
#auPCT
|
338 000 € | -2,9% |
|
#bkBeg
|
348 000 € | - |
|
#bVi7v
|
338 000 € | -2,9% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 CARCANS
|
354 000 € | 2 565 € | 138 m² | 7 | Voir |
|
T7 CARCANS PLAGE
|
354 000 € | 2 565 € | 138 m² | 7 | Voir |
|
T7 CARCANS
|
354 000 € | 2 565 € | 138 m² | 7 | Voir |
|
T5 CARCANS
|
338 000 € | 2 864 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARCANS PLAGE
|
338 000 € | 2 864 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARCANS
|
338 000 € | 2 864 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARCANS
|
338 000 € | 2 864 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARCANS
|
338 000 € | 2 864 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T6 CARCANS
|
359 000 € | 2 583 € | 139 m² | 6 | Voir |
|
T7 CARCANS
|
359 000 € | 2 583 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T7 CARCANS
|
359 000 € | 2 583 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T7 CARCANS PLAGE
|
359 000 € | 2 583 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T5 CARCANS
|
334 500 € | 3 014 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARCANS
|
334 500 € | 3 014 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 CARCANS
|
325 500 € | 2 713 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 184 Res Haut Maubuisson | 440 000 € | 116 m² | 3 793 € |
| 10/12/2025 | 34 Rte De La Barrade | 356 000 € | 103 m² | 3 456 € |
| 24/11/2025 | 3 All Du Cousseau | 342 000 € | 98 m² | 3 490 € |
| 21/11/2025 | 270 Rte De Saint Laurent | 315 715 € | 139 m² | 2 271 € |
| 28/10/2025 | 87 Bd Du Lac | 637 000 € | 140 m² | 4 550 € |
| 28/10/2025 | 8ter Rte De Bordeaux | 426 570 € | 137 m² | 3 114 € |
| 06/10/2025 | 23 Lot Les Genets | 482 700 € | 117 m² | 4 126 € |
| 26/09/2025 | 2 Rte Philibert | 227 000 € | 100 m² | 2 270 € |
| 11/09/2025 | 1743 Rte De Lacanau | 340 840 € | 105 m² | 3 246 € |
| 21/08/2025 | 9 Imp Du Rucher | 283 535 € | 99 m² | 2 864 € |
| 05/03/2025 | 3 Av De Maubuisson | 535 000 € | 130 m² | 4 115 € |
| 28/01/2025 | 10 Imp Des Rainettes | 388 000 € | 103 m² | 3 767 € |
| 27/09/2024 | 20 Rue Du Pre Du Moulin | 350 000 € | 97 m² | 3 608 € |
| 14/08/2024 | 24 Rue Du Mayne Pauvre | 262 000 € | 137 m² | 1 912 € |
| 09/08/2024 | 4 Imp Des Albatros | 417 730 € | 127 m² | 3 289 € |