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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Cette jolie maison, située dans un environnement calme.et proche de toutes les commodités (4kms du Lac d'Hourtin), avec l'avantage d'avoir la piste cyclable au pied de la maison. V...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 727 €/mois | 14 324 €/mois | 397 068 € | 45 467 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 482 €/mois | 10 552 €/mois | 417 840 € | 66 239 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 533 €/mois | 7 676 €/mois | 455 940 € | 104 339 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 499 440 € | 147 839 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 815 €/mois | 5 500 €/mois | 544 500 € | 192 899 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Carcans →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARCANS ↗ +4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARCANS Favorable acheteurComparer
Ce bien a été proposé par 4 agences (11 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#biGAA Actuel
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365 000 € | - |
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#aYxEC
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365 000 € | - |
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#btafN
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345 000 € | -5,5% |
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#bogO0
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345 000 € | -5,5% |
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#bnU79
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345 000 € | -5,5% |
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#bs67r
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345 000 € | -5,5% |
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#bxhHp
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345 000 € | -5,5% |
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#bJoNp
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345 000 € | -5,5% |
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#c3U0n
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345 000 € | -5,5% |
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#bUNQL
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345 000 € | -5,5% |
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#bXPiO
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345 000 € | -5,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CARCANS
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346 500 € | 3 238 € | 107 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 107 m² à CARCANS |
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T4 CARCANS PLAGE
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346 500 € | 3 238 € | 107 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 107 m² à CARCANS PLAGE |
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T4 CARCANS
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345 000 € | 3 416 € | 101 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 101 m² à CARCANS |
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T4 CARCANS
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345 000 € | 3 416 € | 101 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 101 m² à CARCANS |
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T4 CARCANS
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345 000 € | 3 416 € | 101 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 101 m² à CARCANS |
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T4 CARCANS
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345 000 € | 3 416 € | 101 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 101 m² à CARCANS |
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T4 CARCANS
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345 000 € | 3 416 € | 101 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 101 m² à CARCANS |
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T4 CARCANS
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345 000 € | 3 416 € | 101 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 101 m² à CARCANS |
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T4 CARCANS
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345 000 € | 3 416 € | 101 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 101 m² à CARCANS |
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T5 CARCANS
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392 000 € | 3 267 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à CARCANS |
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T6 CARCANS
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338 000 € | 2 864 € | 118 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 118 m² à CARCANS |
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T6 CARCANS PLAGE
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338 000 € | 2 864 € | 118 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 118 m² à CARCANS PLAGE |
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T6 CARCANS
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338 000 € | 2 864 € | 118 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 118 m² à CARCANS |
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T6 CARCANS
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338 000 € | 2 864 € | 118 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 118 m² à CARCANS |
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T5 CARCANS
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 13 Rte De Lacanau | 338 000 € | 91 m² | 3 714 € |
| 12/06/2026 | 774 Rte De Saint Laurent | 340 000 € | 100 m² | 3 400 € |
| 22/05/2026 | 5 Av De Maubuisson | 389 200 € | 118 m² | 3 298 € |
| 23/04/2026 | 1 Imp Des Rainettes | 325 000 € | 90 m² | 3 611 € |
| 17/04/2026 | 876 Rte De Brach | 324 850 € | 114 m² | 2 850 € |
| 14/04/2026 | 38 All Des Cavalles | 420 000 € | 80 m² | 5 250 € |
| 27/03/2026 | 18 Rue Du Bois De L Ocean | 589 600 € | 104 m² | 5 669 € |
| 23/03/2026 | 1 Imp Du Rucher | 382 550 € | 110 m² | 3 478 € |
| 12/03/2026 | 10c Rte Philibert | 293 070 € | 88 m² | 3 330 € |
| 02/03/2026 | 126 Av De Maubuisson | 348 500 € | 101 m² | 3 450 € |
| 19/02/2026 | 249 Couyrasseau | 231 000 € | 96 m² | 2 406 € |
| 30/01/2026 | 71 Rue Du Marais | 335 850 € | 86 m² | 3 905 € |
| 13/01/2026 | 83 Rue Du Pic Vert | 410 000 € | 86 m² | 4 767 € |
| 06/01/2026 | 9 Av Des Dunes | 530 000 € | 98 m² | 5 408 € |
| 16/12/2025 | 184 Res Haut Maubuisson | 440 000 € | 116 m² | 3 793 € |