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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 215 m²
Rare sur le secteur de Maubuisson. A moins de 500 m du lac, bel ensemble immobilier composé d'une villa principale de type 6 d'environ 155 m² et d'une dépendance de type 3 bis d'en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 782 €/mois | 26 612 €/mois | 737 688 € | 77 544 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 451 €/mois | 19 548 €/mois | 774 120 € | 113 976 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 671 €/mois | 14 155 €/mois | 840 780 € | 180 636 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 918 960 € | 258 816 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 340 €/mois | 10 121 €/mois | 1 002 000 € | 341 856 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 CARCANS
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686 400 € | 3 193 € | 215 m² | 9 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 172 à 258 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 13 All Du Mont | 425 000 € | 187 m² | 2 273 € |
| 16/01/2025 | 1641 Troussas | 422 900 € | 182 m² | 2 324 € |
| 04/04/2024 | 212 Ste Helene De L'etang | 190 000 € | 203 m² | 936 € |