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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 215 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 875 €/mois | 26 894 €/mois | 745 500 € | 85 356 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 537 €/mois | 19 809 €/mois | 784 440 € | 124 296 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 755 €/mois | 14 409 €/mois | 855 900 € | 195 756 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 907 €/mois | 11 839 €/mois | 937 680 € | 277 536 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 408 €/mois | 10 327 €/mois | 1 022 400 € | 362 256 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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3 ventes réelles — Maisons de 172 à 258 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 13 All Du Mont | 425 000 € | 187 m² | 2 273 € |
| 16/01/2025 | 1641 Troussas | 422 900 € | 182 m² | 2 324 € |
| 04/04/2024 | 212 Ste Helene De L'etang | 190 000 € | 203 m² | 936 € |