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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
COUP DE COEUR EN EXCLUSIVITÉ ! À VENDRE Appartement T3 de 58 m² à Carbonne 31390.Au cœur de ville, découvrez cet appartement 3 pièces de 58 m², très lumineux, offrant un cadre de v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 151 200 € | 17 283 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 159 120 € | 25 203 € | 3,53% |
| 15 ans | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 173 700 € | 39 783 € | 3,61% |
| 20 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 190 320 € | 56 403 € | 3,73% |
| 25 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 207 300 € | 73 383 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Carbonne →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CARBONNE ↘ -2.5% sur 23 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CARBONNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfPp4 Actuel
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138 000 € | - |
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#anG30
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138 000 € | - |
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#bLzUt
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131 000 € | -5,1% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CARBONNE
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131 000 € | 2 259 € | 58 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 58 m² à CARBONNE |
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T3 CARBONNE
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131 000 € | 2 259 € | 58 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 58 m² à CARBONNE |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 27ter Che De La Dourdouille | 150 000 € | 69 m² | 2 174 € |
| 29/05/2026 | 6ter Rte De L Arize | 147 550 € | 60 m² | 2 459 € |
| 13/05/2026 | 21 Av De La Gare | 40 000 € | 67 m² | 597 € |
| 13/05/2026 | 18 Rue Du Milieu | 300 000 € | 67 m² | 4 478 € |
| 27/04/2026 | 3 Rte De Cazeres | 85 000 € | 53 m² | 1 604 € |
| 20/04/2026 | 6 Av Aristide Briand | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 31/03/2026 | 3 Rte De Cazeres | 110 000 € | 47 m² | 2 340 € |
| 15/12/2025 | 8 Av De La Gare | 98 000 € | 50 m² | 1 960 € |
| 12/12/2025 | 50 Rue Victor Hugo | 107 000 € | 52 m² | 2 058 € |
| 31/10/2025 | 50 Rue Victor Hugo | 87 650 € | 55 m² | 1 594 € |
| 17/10/2025 | 8 Av De La Gare | 87 000 € | 50 m² | 1 740 € |
| 14/10/2025 | 8 Av De La Gare | 107 474 € | 60 m² | 1 791 € |
| 14/10/2025 | 21 Av De La Gare | 118 000 € | 56 m² | 2 107 € |
| 10/10/2025 | 21 Av De La Gare | 88 830 € | 42 m² | 2 115 € |
| 10/10/2025 | 41 Pl Du Bariot | 127 000 € | 55 m² | 2 309 € |