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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
A VENDRE secteur CARBONNE 31390 , à 10 minutes vers ToulouseMaison de village en briques et galets, type 5, avec petit jardin attenant de 100m² environ.Avec une surface habitable d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 588 €/mois | 7 842 €/mois | 217 392 € | 24 894 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 228 720 € | 36 222 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 249 660 € | 57 162 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 80 862 € | 3,73% |
| 25 ans | 994 €/mois | 3 012 €/mois | 298 200 € | 105 702 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Carbonne →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CARBONNE ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CARBONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MARQUEFAVE
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194 900 € | 1 559 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à MARQUEFAVE |
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T5 MARQUEFAVE
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194 900 € | 1 559 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à MARQUEFAVE |
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T5 MARQUEFAVE
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184 900 € | 1 479 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à MARQUEFAVE |
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T5 MARQUEFAVE
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184 900 € | 1 479 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à MARQUEFAVE |
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T5 MARQUEFAVE
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184 900 € | 1 479 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à MARQUEFAVE |
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T5 MARQUEFAVE
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184 900 € | 1 479 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à MARQUEFAVE |
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T5 MARQUEFAVE
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184 900 € | 1 479 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à MARQUEFAVE |
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T5 MARQUEFAVE
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184 900 € | 1 479 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à MARQUEFAVE |
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T5 CARBONNE
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180 000 € | 1 268 € | 142 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 142 m² à CARBONNE |
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T5 CARBONNE
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180 000 € | 1 268 € | 142 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 142 m² à CARBONNE |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | 24c Che De L Industrie | 304 950 € | 136 m² | 2 242 € |
| 19/05/2026 | 10 Rue Des Chenes | 205 000 € | 107 m² | 1 916 € |
| 28/04/2026 | 8 Che De Rougale | 232 500 € | 122 m² | 1 906 € |
| 14/04/2026 | 4 Rue De L Eglise | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 12/03/2026 | 37 Che De Las Peyreres | 195 000 € | 99 m² | 1 970 € |
| 12/03/2026 | 68 Rue Lucien Cassagne | 57 500 € | 93 m² | 618 € |
| 19/02/2026 | 119 Rte De Longages | 257 740 € | 98 m² | 2 630 € |
| 13/01/2026 | 5 Rue De La Garonne | 134 000 € | 95 m² | 1 411 € |
| 22/12/2025 | 86 Che De La Dourdouille | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 19/12/2025 | 24 Rue Paul Gouiric | 120 250 € | 92 m² | 1 307 € |
| 16/12/2025 | 22 Che De Sainte Quitterie | 284 430 € | 106 m² | 2 683 € |
| 24/10/2025 | 17 Rue Jean Jaures | 80 000 € | 97 m² | 825 € |
| 07/10/2025 | 27 Che De Balas | 225 500 € | 102 m² | 2 211 € |
| 19/09/2025 | 21 Rue Etienne Prosjean | 200 000 € | 99 m² | 2 020 € |
| 18/09/2025 | 20 Rue Jacques Brel | 179 000 € | 98 m² | 1 827 € |