320 250 €
T8
165 m²
CARANTILLY
50570
+20%
vs marché
1 941
€/m²
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Maison • 8 pièces • 165 m²
CARANTILLY (50570)
Jardin
Garage
DPE
B
101 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Proximité du bourg et des écoles pour cette maison familiale. Agréable volume d'environ 165m² habitables proposant une lumineuse pièce de vie avec véranda vue sur jardin. Vie de pl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
320 250 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 317 €
Prix net vendeur
307 933 €
Frais de notaire
+22 947 €
Émoluments
3 429 €
Droits & taxes
18 168 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
343 197 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
343 197 €
Capital à emprunter
343 197 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 153 €/mois | 12 585 €/mois | 348 852 € | 39 975 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 059 €/mois | 9 270 €/mois | 367 080 € | 58 203 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 400 500 € | 91 623 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 129 843 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 478 500 € | 169 623 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
Maison 8pComparer
4 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 2 La Bilhaidiere | 245 000 € | 190 m² | 1 289 € |
| 28/05/2025 | 1 La Chasse | 258 500 € | 150 m² | 1 723 € |
| 01/03/2024 | 4 La Sansonniere | 174 000 € | 144 m² | 1 208 € |
| 29/01/2024 | 6 La Girardiere | 148 000 € | 134 m² | 1 104 € |