Maison • 6 pièces • 145 m²

SANS TRAVAUX

CARANTILLY (50570)

Terrain 1 260 m²

Non mitoyen Jardin Garage

DPE B 87 kWh/m²

GES A 3 kg CO₂

Idéalement située à proximité du bourg de Marigny, des écoles et des commerces, le vous propose cette agréable maison individuelle construite en 2011 sur un terrain de 1 260 m².Par...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 360 500 €

Honoraires agence (~4,5%) -15 524 €

Prix net vendeur 344 976 €

Frais de notaire +25 487 €

Émoluments 3 784 €

Droits & taxes 20 353 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 385 987 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 385 987 €

Capital à emprunter 385 987 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 670 €/mois	14 152 €/mois	392 280 €	44 892 €	3,51%
10 ans	3 440 €/mois	10 424 €/mois	412 800 €	65 412 €	3,53%
15 ans	2 502 €/mois	7 582 €/mois	450 360 €	102 972 €	3,61%
20 ans	2 056 €/mois	6 230 €/mois	493 440 €	146 052 €	3,73%
25 ans Recommandé	1 794 €/mois	5 436 €/mois	538 200 €	190 812 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

38% plus cher

* Maison 6p, CARANTILLY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

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5 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
03/06/2025	2 Hotel Pacary	215 000 €	127 m²	1 693 €
28/05/2025	1 La Chasse	258 500 €	150 m²	1 723 €
01/03/2024	4 La Sansonniere	174 000 €	144 m²	1 208 €
15/02/2024	6 La Gare	158 000 €	119 m²	1 328 €
29/01/2024	6 La Girardiere	148 000 €	134 m²	1 104 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).