297 900 €
T6
141 m²
CARANTILLY
50570
+36%
vs marché
2 113
€/m²
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Créer un compte gratuit297 900 €
Maison • 6 pièces • 141 m²
CARANTILLY (50570)
Terrain
984 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
297 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 828 €
Prix net vendeur
285 072 €
Frais de notaire
+21 378 €
Émoluments
3 209 €
Droits & taxes
16 819 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
319 278 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
319 278 €
Capital à emprunter
319 278 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 863 €/mois | 11 706 €/mois | 324 492 € | 37 142 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 846 €/mois | 8 624 €/mois | 341 520 € | 54 170 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 070 €/mois | 6 273 €/mois | 372 600 € | 85 250 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 408 240 € | 120 890 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 445 200 € | 157 850 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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7 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/08/2025 | 1 Hotel Beaufils Nord | 58 000 € | 116 m² | 500 € |
| 03/06/2025 | 2 Hotel Pacary | 215 000 € | 127 m² | 1 693 € |
| 28/05/2025 | 1 La Chasse | 258 500 € | 150 m² | 1 723 € |
| 20/03/2024 | 17 Hotel Au Page | 186 500 € | 112 m² | 1 665 € |
| 01/03/2024 | 4 La Sansonniere | 174 000 € | 144 m² | 1 208 € |
| 15/02/2024 | 6 La Gare | 158 000 € | 119 m² | 1 328 € |
| 29/01/2024 | 6 La Girardiere | 148 000 € | 134 m² | 1 104 € |