588 600 €
T4
146 m²
CARANTEC
29660
+14%
vs marché
4 032
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit588 600 €
Maison • 4 pièces • 146 m²
CARANTEC (29660) • Carantec
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
588 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-25 346 €
Prix net vendeur
563 254 €
Frais de notaire
+40 458 €
Émoluments
5 877 €
Droits & taxes
33 231 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
629 058 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
629 058 €
Capital à emprunter
629 058 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 612 €/mois | 23 067 €/mois | 639 408 € | 73 256 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 606 €/mois | 16 988 €/mois | 672 720 € | 106 568 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 078 €/mois | 12 358 €/mois | 734 040 € | 167 888 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 351 €/mois | 10 155 €/mois | 804 240 € | 238 088 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 923 €/mois | 8 858 €/mois | 876 900 € | 310 748 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Carantec →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARANTEC ↗ +1.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CARANTEC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CARANTEC
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588 600 € | 4 032 € | 146 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 146 m² à CARANTEC |
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T4 CARANTEC
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588 600 € | 4 032 € | 146 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 146 m² à CARANTEC |
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T7 CARANTEC
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577 550 € | 3 522 € | 164 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 164 m² à CARANTEC |
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T7 CARANTEC
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577 550 € | 3 479 € | 166 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 166 m² à CARANTEC |
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T7 CARANTEC
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575 850 € | 3 511 € | 164 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 164 m² à CARANTEC |
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T7 CARANTEC
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575 850 € | 3 511 € | 164 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 164 m² à CARANTEC |
|
T7 CARANTEC
|
575 850 € | 3 511 € | 164 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 164 m² à CARANTEC |
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T7 CARANTEC
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575 850 € | 3 511 € | 164 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 164 m² à CARANTEC |
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T6 CARANTEC
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609 900 € | 4 420 € | 138 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 138 m² à CARANTEC |
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T5 CARANTEC
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565 000 € | 3 304 € | 171 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 171 m² à CARANTEC |
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T7 CARANTEC
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537 000 € | 3 809 € | 141 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 141 m² à CARANTEC |
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T7 CARANTEC
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537 000 € | 3 809 € | 141 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 141 m² à CARANTEC |
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T7 CARANTEC
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537 000 € | 3 809 € | 141 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 141 m² à CARANTEC |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 7006y Frout Creis | 355 000 € | 120 m² | 2 958 € |
| 19/05/2026 | 6 Rue Coet Logon | 400 000 € | 116 m² | 3 448 € |
| 20/04/2026 | 32 Rue Villaret Joyeuse | 643 400 € | 118 m² | 5 453 € |
| 23/03/2026 | 10 Rte De La Grande Greve | 450 000 € | 145 m² | 3 103 € |
| 04/03/2026 | 20 Rue Bihan | 430 000 € | 127 m² | 3 386 € |
| 27/02/2026 | 7 Rue Guynemer | 110 856 € | 135 m² | 821 € |
| 31/01/2026 | 66 Av F Libres - Route Corniche | 365 272 € | 116 m² | 3 149 € |
| 20/11/2025 | 4 Che Scouarnec | 471 700 € | 136 m² | 3 468 € |
| 14/10/2025 | 7 Rue De La Bourdonnais | 367 000 € | 120 m² | 3 058 € |
| 10/10/2025 | 68 Av F Libres - Route Corniche | 320 000 € | 118 m² | 2 712 € |
| 29/09/2025 | 42 Rue Francois De Kergrist | 737 000 € | 134 m² | 5 500 € |
| 19/09/2025 | 11 Rue De La Rose Des Vents | 491 350 € | 141 m² | 3 485 € |
| 05/09/2025 | 3 Rue La Touche Treville | 30 000 € | 140 m² | 214 € |
| 27/08/2025 | 6346 Creherou Bras | 430 000 € | 144 m² | 2 986 € |
| 22/07/2025 | 12 Rue Courbet | 350 000 € | 117 m² | 2 991 € |