577 550 €
Bien
166 m²
CARANTEC
29660
N/A
vs marché
3 479
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit577 550 €
Bien • 7 pièces • 166 m²
CARANTEC (29660)
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
D
GES
A
Énergie
Autre
Bretagne, baie de Morlaix, Carantec ses plages , son golf, sa douceur de vivre ; vente maison de 2005 avec extension de 2011, comprenant entrée, séjour - cuisine aménagée et équipé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
577 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 502 €
Prix net vendeur
550 048 €
Frais de notaire
+39 552 €
Émoluments
5 750 €
Droits & taxes
32 452 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
617 102 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
617 102 €
Capital à emprunter
617 102 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 389 €/mois | 22 391 €/mois | 620 676 € | 65 285 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 427 €/mois | 16 445 €/mois | 651 240 € | 95 849 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 930 €/mois | 11 909 €/mois | 707 400 € | 152 009 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 207 €/mois | 9 718 €/mois | 769 680 € | 214 289 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 795 €/mois | 8 470 €/mois | 838 500 € | 283 109 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,79%
21 912 €/an
Rendement net
2,41%
après charges
Cashflow
-2 364 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 826 €/an
Charges copro. NR
996 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 534 €/an
GLI (2,5%)
548 €/an
Vacance locative
1 825 €/an
Total charges
6 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible