445 000 €
T5
174 m²
CARANTEC
29660
Retirée
-27%
vs marché
2 557
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit445 000 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 174 m²
CARANTEC (29660)
Terrain
1 570 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
445 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 115 €
Prix net vendeur
427 885 €
Frais de notaire
+31 174 €
Émoluments
4 579 €
Droits & taxes
25 245 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
476 174 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
476 174 €
Capital à emprunter
476 174 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 762 €/mois | 17 461 €/mois | 484 008 € | 55 452 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 244 €/mois | 12 861 €/mois | 509 280 € | 80 724 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 087 €/mois | 9 355 €/mois | 555 660 € | 127 104 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 536 €/mois | 7 685 €/mois | 608 640 € | 180 084 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 663 900 € | 235 344 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Carantec →Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CARANTEC ↘ -0.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CARANTEC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CARANTEC
|
445 000 € | 2 557 € | 174 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 174 m² à CARANTEC |
|
T5 CARANTEC
|
445 000 € | 2 557 € | 174 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 174 m² à CARANTEC |
|
T5 CARANTEC
|
445 000 € | 2 557 € | 174 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 174 m² à CARANTEC |
|
T5 CARANTEC
|
445 000 € | 2 557 € | 174 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 174 m² à CARANTEC |
15 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2026 | 10 Rue Lamotte Picquet | 415 000 € | 176 m² | 2 358 € |
| 27/03/2026 | 5 Rue Marcel Le Berre | 1 336 798 € | 201 m² | 6 651 € |
| 23/03/2026 | 10 Rte De La Grande Greve | 450 000 € | 145 m² | 3 103 € |
| 12/02/2026 | 9 Rue Des Hauts De Ty Nod | 575 000 € | 184 m² | 3 125 € |
| 17/12/2025 | 3 All Des Ajoncs | 73 795 € | 178 m² | 415 € |
| 19/09/2025 | 11 Rue De La Rose Des Vents | 491 350 € | 141 m² | 3 485 € |
| 18/09/2025 | 28 Rue De Pen Al Lann | 737 200 € | 183 m² | 4 028 € |
| 16/09/2025 | 39 Che De Saint Guenole | 1 088 700 € | 186 m² | 5 853 € |
| 05/09/2025 | 3 Rue La Touche Treville | 30 000 € | 140 m² | 214 € |
| 27/08/2025 | 6346 Creherou Bras | 430 000 € | 144 m² | 2 986 € |
| 27/06/2025 | 6 Rue Du Garros | 824 000 € | 160 m² | 5 150 € |
| 11/06/2025 | 15 Rue Duguay Trouin | 1 300 000 € | 178 m² | 7 303 € |
| 28/05/2025 | 13 Che De Saint Guenole | 914 500 € | 189 m² | 4 839 € |
| 29/04/2025 | 17 Che De Saint Guenole | 1 040 000 € | 186 m² | 5 591 € |
| 05/03/2025 | 27 Rue Des Aigrettes | 688 000 € | 169 m² | 4 071 € |