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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 174 m²
CARANTEC: Vous êtes à la recherche d’une propriété de caractère avec un fort potentiel de rénovation et où vous pouvez apporter votre imagination, cette bâtisse des années 20 est p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 701 €/mois | 17 276 €/mois | 478 884 € | 50 328 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 188 €/mois | 12 691 €/mois | 502 560 € | 74 004 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 032 €/mois | 9 188 €/mois | 545 760 € | 117 204 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 596 400 € | 167 844 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 650 700 € | 222 144 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CARANTEC ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CARANTEC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 11 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bQKfz Actuel
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445 000 € | - |
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#aVGyM
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474 850 € | +6,7% |
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#b0U4w
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474 850 € | +6,7% |
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#b6XB6
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474 850 € | +6,7% |
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#b9gR3
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449 000 € | +0,9% |
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#bchFK
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449 000 € | +0,9% |
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#bnqyW
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449 000 € | +0,9% |
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#binEk
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449 000 € | +0,9% |
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#bzmf2
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449 000 € | +0,9% |
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#bRwE2
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445 000 € | - |
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#bRmgI
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445 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 139 à 208 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/09/2025 | 11 Rue De La Rose Des Vents | 491 350 € | 141 m² | 3 485 € |
| 18/09/2025 | 28 Rue De Pen Al Lann | 737 200 € | 183 m² | 4 028 € |
| 05/09/2025 | 3 Rue La Touche Treville | 30 000 € | 140 m² | 214 € |
| 27/08/2025 | 6346 Creherou Bras | 430 000 € | 144 m² | 2 986 € |
| 27/06/2025 | 6 Rue Du Garros | 824 000 € | 160 m² | 5 150 € |
| 11/06/2025 | 15 Rue Duguay Trouin | 1 300 000 € | 178 m² | 7 303 € |
| 28/05/2025 | 13 Che De Saint Guenole | 914 500 € | 189 m² | 4 839 € |
| 29/04/2025 | 17 Che De Saint Guenole | 1 040 000 € | 186 m² | 5 591 € |
| 05/03/2025 | 27 Rue Des Aigrettes | 688 000 € | 169 m² | 4 071 € |
| 25/02/2025 | 9 Imp De Pors Trez | 1 100 000 € | 183 m² | 6 011 € |
| 14/01/2025 | 26 Rue Des Trois Freres Tanguy | 565 000 € | 188 m² | 3 005 € |
| 18/10/2024 | 68 Rue Marechal Foch | 215 000 € | 165 m² | 1 303 € |
| 03/10/2024 | 13 Rue De Kerlizou | 453 100 € | 185 m² | 2 449 € |
| 22/08/2024 | 13 Rue De Crantok | 1 100 000 € | 183 m² | 6 011 € |
| 04/07/2024 | 10 Rue Courbet | 698 000 € | 188 m² | 3 713 € |