645 000 €
T8
245 m²
CARANTEC
29660
-20%
vs marché
2 633
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit645 000 €
Maison • 8 pièces • 245 m²
CARANTEC (29660) • Carantec
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
645 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 808 €
Prix net vendeur
620 192 €
Frais de notaire
+44 364 €
Émoluments
6 423 €
Droits & taxes
36 591 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
689 364 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
689 364 €
Capital à emprunter
689 364 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 341 €/mois | 25 276 €/mois | 700 644 € | 80 217 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 144 €/mois | 18 618 €/mois | 737 280 € | 116 853 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 469 €/mois | 13 542 €/mois | 804 420 € | 183 993 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 672 €/mois | 11 127 €/mois | 881 280 € | 260 853 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 203 €/mois | 9 706 €/mois | 960 900 € | 340 473 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 8pDynamique marché
Maison 8 pièces, CARANTEC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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3 ventes réelles — Maisons de 196 à 294 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 7 Rue Amiral Guepratte | 2 169 600 € | 240 m² | 9 040 € |
| 04/12/2023 | 6987c Kerhallic | 597 000 € | 211 m² | 2 829 € |
| 23/11/2023 | 11 Rue Sane | 825 000 € | 204 m² | 4 044 € |