640 100 €
T8
245 m²
CARANTEC
29660
-21%
vs marché
2 613
€/m²
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Maison • 8 pièces • 245 m²
CARANTEC (29660)
Terrain
579 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
640 100 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 619 €
Prix net vendeur
615 481 €
Frais de notaire
+44 040 €
Émoluments
6 377 €
Droits & taxes
36 313 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
684 140 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
684 140 €
Capital à emprunter
684 140 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 278 €/mois | 25 085 €/mois | 695 352 € | 79 626 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 097 €/mois | 18 476 €/mois | 731 640 € | 115 914 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 435 €/mois | 13 439 €/mois | 798 300 € | 182 574 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 644 €/mois | 11 042 €/mois | 874 560 € | 258 834 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 179 €/mois | 9 633 €/mois | 953 700 € | 337 974 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
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Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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3 ventes réelles — Maisons de 196 à 294 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 7 Rue Amiral Guepratte | 2 169 600 € | 240 m² | 9 040 € |
| 04/12/2023 | 6987c Kerhallic | 597 000 € | 211 m² | 2 829 € |
| 23/11/2023 | 11 Rue Sane | 825 000 € | 204 m² | 4 044 € |