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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 47 m²
Dans une petite résidence, appartement sans travaux composé d'une cuisine ouverte sur pièce de vie, deux chambres. Une belle terrasse exposée plein sud et grand jardin partagé. Plu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 182 196 € | 20 888 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 191 640 € | 30 332 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 209 160 € | 47 852 € | 3,61% |
| 20 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 229 200 € | 67 892 € | 3,73% |
| 25 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 249 900 € | 88 592 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Carantec →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CARANTEC ↘ -25.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CARANTEC Favorable acheteurComparer
Ce bien a été proposé par 1 agence (2 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bUMhl Actuel
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166 625 € | - |
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#bWDvn
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166 625 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CARANTEC
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166 625 € | 3 545 € | 47 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 47 m² à CARANTEC |
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T3 CARANTEC
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165 800 € | 3 684 € | 45 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 45 m² à CARANTEC |
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T3 CARANTEC
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165 800 € | 3 684 € | 45 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 45 m² à CARANTEC |
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T3 CARANTEC
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171 000 € | 3 717 € | 46 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 46 m² à CARANTEC |
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T3 CARANTEC
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171 000 € | 3 717 € | 46 m² | 3 | Voir Appartement 3 pièces 46 m² à CARANTEC |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/02/2026 | 40 Rue Andre Colin | 87 000 € | 45 m² | 1 933 € |
| 19/02/2026 | 20 Av F Libres - Route Corniche | 40 000 € | 36 m² | 1 111 € |
| 22/12/2025 | 33b Rue Marechal Foch | 248 800 € | 58 m² | 4 290 € |
| 10/12/2025 | 20 Av F Libres - Route Corniche | 162 000 € | 45 m² | 3 600 € |
| 28/11/2025 | 6 Rue Amiral Guepratte | 95 813 € | 27 m² | 3 549 € |
| 19/09/2025 | 40 Rue Andre Colin | 80 000 € | 42 m² | 1 905 € |
| 29/08/2025 | 7 Rue Surcouf | 146 100 € | 41 m² | 3 563 € |
| 18/08/2025 | 4 Imp Morlouine | 120 000 € | 32 m² | 3 750 € |
| 13/06/2025 | 66 Av F Libres - Route Corniche | 129 590 € | 45 m² | 2 880 € |
| 15/05/2025 | 25 Av F Libres - Route Corniche | 136 000 € | 42 m² | 3 238 € |
| 28/04/2025 | 40 Rue Andre Colin | 118 000 € | 45 m² | 2 622 € |
| 26/04/2025 | 6 Rue Amiral Guepratte | 142 000 € | 37 m² | 3 838 € |
| 05/03/2025 | 20 Av F Libres - Route Corniche | 88 000 € | 55 m² | 1 600 € |
| 07/02/2025 | 6 Rue Amiral Guepratte | 140 000 € | 30 m² | 4 667 € |
| 30/12/2024 | 53 Rue Andre Colin | 155 000 € | 64 m² | 2 422 € |