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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 121 m²
Centre, Grande maison ancienne rénovée comprenant au RdC belle pièce à vivre avec cuisine aménagée ouverte,; Au 1er étage : une chambre avec placards, SdB, wc, pièce détente; au 2è...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 692 €/mois | 17 248 €/mois | 478 128 € | 50 274 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 181 €/mois | 12 670 €/mois | 501 720 € | 73 866 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 027 €/mois | 9 173 €/mois | 544 860 € | 117 006 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 470 €/mois | 7 485 €/mois | 592 800 € | 164 946 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 645 900 € | 218 046 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CARANTEC ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CARANTEC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CARANTEC
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441 000 € | 3 106 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 CARANTEC
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441 000 € | 3 106 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 CARANTEC
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440 000 € | 3 099 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T5 CARANTEC
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439 000 € | 3 092 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 CARANTEC
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T5 CARANTEC
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439 000 € | 3 092 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T7 CARANTEC
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434 200 € | 3 058 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 CARANTEC
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469 900 € | 3 405 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 CARANTEC
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469 900 € | 3 405 € | 138 m² | 7 | Voir |
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T7 CARANTEC
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T6 CARANTEC
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392 000 € | 3 136 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 CARANTEC
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387 000 € | 2 846 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T7 CARANTEC
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383 000 € | 3 389 € | 113 m² | 7 | Voir |
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T7 CARANTEC
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383 000 € | 3 389 € | 113 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 4 Che Scouarnec | 471 700 € | 136 m² | 3 468 € |
| 14/10/2025 | 7 Rue De La Bourdonnais | 367 000 € | 120 m² | 3 058 € |
| 10/10/2025 | 68 Av F Libres - Route Corniche | 320 000 € | 118 m² | 2 712 € |
| 07/10/2025 | 71 Rue Pasteur | 340 000 € | 100 m² | 3 400 € |
| 29/09/2025 | 42 Rue Francois De Kergrist | 737 000 € | 134 m² | 5 500 € |
| 19/09/2025 | 11 Rue De La Rose Des Vents | 491 350 € | 141 m² | 3 485 € |
| 05/09/2025 | 3 Rue La Touche Treville | 30 000 € | 140 m² | 214 € |
| 05/09/2025 | 9 Rue La Touche Treville | 30 000 € | 105 m² | 286 € |
| 27/08/2025 | 6346 Creherou Bras | 430 000 € | 144 m² | 2 986 € |
| 22/08/2025 | 8 Rue Des Jonquilles | 371 150 € | 103 m² | 3 603 € |
| 01/08/2025 | 7 Imp De La Baie De Morlaix | 345 617 € | 115 m² | 3 005 € |
| 22/07/2025 | 12 Rue Courbet | 350 000 € | 117 m² | 2 991 € |
| 09/07/2025 | 33 Av F Libres - Route Corniche | 376 532 € | 106 m² | 3 552 € |
| 27/06/2025 | 6 Imp Jardins De La Presqu'ile | 309 000 € | 105 m² | 2 943 € |
| 22/05/2025 | 16 Che De Roz Ar Grillet | 199 999 € | 125 m² | 1 600 € |