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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 142 m²
A vendre. Carantec. Maison vue mer Venez découvrir cette maison lumineuse, dotée de 4 chambres. Située dans un secteur calme, en retrait du centre ville. Jolie vue sur la mer et le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 161 €/mois | 15 639 €/mois | 433 524 € | 45 568 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 791 €/mois | 11 488 €/mois | 454 920 € | 66 964 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 745 €/mois | 8 318 €/mois | 494 100 € | 106 144 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 540 000 € | 152 044 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 963 €/mois | 5 948 €/mois | 588 900 € | 200 944 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CARANTEC ↗ +1.9% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, CARANTEC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CARANTEC
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402 800 € | 2 837 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T8 CARANTEC
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400 000 € | 2 857 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 CARANTEC
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400 000 € | 2 857 € | 140 m² | 8 | Voir |
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T8 CARANTEC
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399 000 € | 2 871 € | 139 m² | 8 | Voir |
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T7 CARANTEC
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392 800 € | 2 766 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T6 CARANTEC
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387 000 € | 2 846 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T7 CARANTEC
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365 680 € | 2 438 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 4 Che Scouarnec | 471 700 € | 136 m² | 3 468 € |
| 14/10/2025 | 7 Rue De La Bourdonnais | 367 000 € | 120 m² | 3 058 € |
| 10/10/2025 | 68 Av F Libres - Route Corniche | 320 000 € | 118 m² | 2 712 € |
| 29/09/2025 | 42 Rue Francois De Kergrist | 737 000 € | 134 m² | 5 500 € |
| 19/09/2025 | 11 Rue De La Rose Des Vents | 491 350 € | 141 m² | 3 485 € |
| 05/09/2025 | 3 Rue La Touche Treville | 30 000 € | 140 m² | 214 € |
| 27/08/2025 | 6346 Creherou Bras | 430 000 € | 144 m² | 2 986 € |
| 01/08/2025 | 7 Imp De La Baie De Morlaix | 345 617 € | 115 m² | 3 005 € |
| 22/07/2025 | 12 Rue Courbet | 350 000 € | 117 m² | 2 991 € |
| 27/06/2025 | 6 Rue Du Garros | 824 000 € | 160 m² | 5 150 € |
| 22/05/2025 | 16 Che De Roz Ar Grillet | 199 999 € | 125 m² | 1 600 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue Amiral Guepratte | 1 040 000 € | 130 m² | 8 000 € |
| 19/03/2025 | 76 Av F.libres - Rte Corniche | 220 000 € | 124 m² | 1 774 € |
| 05/03/2025 | 27 Rue Des Aigrettes | 688 000 € | 169 m² | 4 071 € |
| 20/02/2025 | 59 Av F.libres - Rte Corniche | 264 650 € | 130 m² | 2 036 € |