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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 31 m²
INVESTISSEMENT LOCATIF SECURISE : LOYER + 2 SEMAINES OCCUPATION PERSONNELLE Devenez propriétaire dans une résidence de tourisme avec gestion locative professionnelle, tout en y séj...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 68 040 € | 7 759 € | 3,51% |
| 10 ans | 597 €/mois | 1 809 €/mois | 71 640 € | 11 359 € | 3,53% |
| 15 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 78 120 € | 17 839 € | 3,61% |
| 20 ans | 357 €/mois | 1 082 €/mois | 85 680 € | 25 399 € | 3,73% |
| 25 ans | 311 €/mois | 942 €/mois | 93 300 € | 33 019 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Carantec →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CARANTEC ↗ +12% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CARANTEC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bbK12 Actuel
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61 200 € | - |
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#azWuQ
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72 700 € | +18,8% |
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#aLrlK
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72 700 € | +18,8% |
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#b0U4y
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72 420 € | +18,3% |
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#bchFN
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61 200 € | - |
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#brkgO
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60 320 € | -1,4% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CARANTEC
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60 800 € | 1 961 € | 31 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 31 m² à CARANTEC |
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T2 CARANTEC
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60 800 € | 1 961 € | 31 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 31 m² à CARANTEC |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/02/2026 | 40 Rue Andre Colin | 87 000 € | 45 m² | 1 933 € |
| 19/02/2026 | 20 Av F Libres - Route Corniche | 40 000 € | 36 m² | 1 111 € |
| 10/12/2025 | 20 Av F Libres - Route Corniche | 162 000 € | 45 m² | 3 600 € |
| 28/11/2025 | 6 Rue Amiral Guepratte | 95 813 € | 27 m² | 3 549 € |
| 19/09/2025 | 40 Rue Andre Colin | 80 000 € | 42 m² | 1 905 € |
| 29/08/2025 | 7 Rue Surcouf | 146 100 € | 41 m² | 3 563 € |
| 18/08/2025 | 4 Imp Morlouine | 120 000 € | 32 m² | 3 750 € |
| 13/06/2025 | 66 Av F Libres - Route Corniche | 129 590 € | 45 m² | 2 880 € |
| 15/05/2025 | 25 Av F Libres - Route Corniche | 136 000 € | 42 m² | 3 238 € |
| 28/04/2025 | 40 Rue Andre Colin | 118 000 € | 45 m² | 2 622 € |
| 26/04/2025 | 6 Rue Amiral Guepratte | 142 000 € | 37 m² | 3 838 € |
| 07/02/2025 | 6 Rue Amiral Guepratte | 140 000 € | 30 m² | 4 667 € |
| 21/01/2025 | 20 Av F.libres - Rte Corniche | 47 234 € | 25 m² | 1 889 € |
| 09/12/2024 | 20 Av F.libres - Rte Corniche | 83 276 € | 41 m² | 2 031 € |
| 18/11/2024 | 20 Av F.libres - Rte Corniche | 52 000 € | 31 m² | 1 677 € |