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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 31 m²
Investissement en residence de Tourisme.INVESTISSEMENT LOCATIF SECURISE : LOYER + 2 SEMAINES OCCUPATION PERSONNELLE Devenez propriétaire dans une résidence de tourisme avec gestion...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 80 220 € | 9 183 € | 3,51% |
| 10 ans | 703 €/mois | 2 130 €/mois | 84 360 € | 13 323 € | 3,53% |
| 15 ans | 512 €/mois | 1 552 €/mois | 92 160 € | 21 123 € | 3,61% |
| 20 ans | 420 €/mois | 1 273 €/mois | 100 800 € | 29 763 € | 3,73% |
| 25 ans | 367 €/mois | 1 112 €/mois | 110 100 € | 39 063 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CARANTEC ↗ +10.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CARANTEC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0U4y Actuel
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72 420 € | - |
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#azWuQ
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72 700 € | +0,4% |
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#aLrlK
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72 700 € | +0,4% |
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#bbK12
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61 200 € | -15,5% |
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#bchFN
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61 200 € | -15,5% |
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#brkgO
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60 320 € | -16,7% |
10 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 20 Av F Libres - Route Corniche | 162 000 € | 45 m² | 3 600 € |
| 26/04/2025 | 6 Rue Amiral Guepratte | 142 000 € | 37 m² | 3 838 € |
| 21/01/2025 | 20 Av F.libres - Rte Corniche | 47 234 € | 25 m² | 1 889 € |
| 09/12/2024 | 20 Av F.libres - Rte Corniche | 83 276 € | 41 m² | 2 031 € |
| 18/11/2024 | 20 Av F.libres - Rte Corniche | 52 000 € | 31 m² | 1 677 € |
| 15/11/2024 | 20 Av F.libres - Rte Corniche | 121 300 € | 49 m² | 2 476 € |
| 04/09/2024 | 4 Rue Albert Louppe | 67 900 € | 20 m² | 3 395 € |
| 03/09/2024 | 27 Av F.libres - Rte Corniche | 105 000 € | 32 m² | 3 281 € |
| 19/03/2024 | 6 Rue Amiral Guepratte | 55 000 € | 31 m² | 1 774 € |
| 20/11/2023 | 20 Av F.libres - Rte Corniche | 37 064 € | 33 m² | 1 123 € |