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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Appartement à vendre 2 pièces CAPINGHEM (59)CAPINGHEM - T2 RÉCENT 2021 • BALCON PLEIN SUD • PARKING • DPE B À découvrir à Capinghem, ce T2 de 43,44 m², situé au 2 € étage avec asce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 068 €/mois | 6 267 €/mois | 173 712 € | 19 902 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 523 €/mois | 4 615 €/mois | 182 760 € | 28 950 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 199 440 € | 45 630 € | 3,61% |
| 20 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 218 400 € | 64 590 € | 3,73% |
| 25 ans | 794 €/mois | 2 406 €/mois | 238 200 € | 84 390 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Capinghem →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CAPINGHEM ↗ +0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CAPINGHEM Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2026 | 16 Av Nelson Mandela | 146 500 € | 47 m² | 3 117 € |
| 04/02/2026 | 3 Av Nelson Mandela | 111 220 € | 41 m² | 2 713 € |
| 06/11/2025 | 1 Av Nelson Mandela | 162 750 € | 62 m² | 2 625 € |
| 11/09/2025 | 1 Pl Gandhi | 123 500 € | 38 m² | 3 250 € |
| 22/08/2025 | 3 Rue Abbe Pierre | 167 000 € | 61 m² | 2 738 € |
| 28/05/2025 | 3 Av Nelson Mandela | 135 000 € | 41 m² | 3 293 € |
| 22/05/2025 | 1 Pl Gandhi | 128 000 € | 38 m² | 3 368 € |
| 06/05/2025 | 3 Rue Abbe Pierre | 176 400 € | 64 m² | 2 756 € |
| 23/04/2025 | 5 Rue Leonard De Vinci | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 19/02/2025 | 3 Av Nelson Mandela | 146 000 € | 41 m² | 3 561 € |
| 04/02/2025 | 3 Rue Abbe Pierre | 180 500 € | 64 m² | 2 820 € |
| 10/12/2024 | 1 Av Nelson Mandela | 176 000 € | 61 m² | 2 885 € |
| 06/11/2024 | 20 Av Nelson Mandela | 135 000 € | 45 m² | 3 000 € |
| 08/10/2024 | 7 Rue Abbe Pierre | 145 000 € | 44 m² | 3 295 € |
| 28/06/2024 | 1 Av Nelson Mandela | 135 000 € | 42 m² | 3 214 € |