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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 80 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 138 €/mois | 15 570 €/mois | 431 592 € | 49 421 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 785 €/mois | 11 470 €/mois | 454 200 € | 72 029 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 753 €/mois | 8 342 €/mois | 495 540 € | 113 369 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 262 €/mois | 6 855 €/mois | 542 880 € | 160 709 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 591 900 € | 209 729 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Capestang →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CAPESTANG
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379 000 € | 4 738 € | 80 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 80 m² à CAPESTANG |
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T5 CAPESTANG
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379 000 € | 4 738 € | 80 m² | 5 | Voir Appartement 5 pièces 80 m² à CAPESTANG |
7 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 3 Bd Paul Riquet | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 08/06/2026 | 13 Rue Adolphe Saisset | 64 400 € | 63 m² | 1 022 € |
| 04/02/2026 | 3 Bd Paul Riquet | 110 000 € | 78 m² | 1 410 € |
| 22/08/2025 | 7 Bd Pasteur | 470 000 € | 85 m² | 5 529 € |
| 22/05/2025 | 6511 Rue De Strasbourg | 107 700 € | 76 m² | 1 417 € |
| 31/10/2024 | 7 Imp Paul Riquet | 207 600 € | 70 m² | 2 966 € |
| 16/02/2024 | 7 Pl Jean Jaures | 200 000 € | 68 m² | 2 941 € |