198 000 €
T4
125 m²
CAPESTANG
34310
-38%
vs marché
1 584
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit198 000 €
Maison • 4 pièces • 125 m²
CAPESTANG (34310) • Capestang
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 526 €
Prix net vendeur
189 474 €
Frais de notaire
+14 821 €
Émoluments
2 293 €
Droits & taxes
11 178 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
212 821 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
212 821 €
Capital à emprunter
212 821 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 575 €/mois | 7 803 €/mois | 216 300 € | 24 762 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 227 640 € | 36 102 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 380 €/mois | 4 182 €/mois | 248 400 € | 56 862 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 272 160 € | 80 622 € | 3,73% |
| 25 ans | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 296 700 € | 105 162 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Capestang →Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAPESTANG ↘ -2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CAPESTANG Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CAPESTANG
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198 000 € | 1 623 € | 122 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 122 m² à CAPESTANG |
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T4 CAPESTANG
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198 000 € | 1 584 € | 125 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 125 m² à CAPESTANG |
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T5 CAPESTANG
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198 000 € | 1 597 € | 124 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 124 m² à CAPESTANG |
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T4 CAPESTANG
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198 000 € | 1 584 € | 125 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 125 m² à CAPESTANG |
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T5 CAPESTANG
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198 000 € | 1 597 € | 124 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 124 m² à CAPESTANG |
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T4 CAPESTANG
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198 000 € | 1 584 € | 125 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 125 m² à CAPESTANG |
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T5 CAPESTANG
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198 000 € | 1 597 € | 124 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 124 m² à CAPESTANG |
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T4 CAPESTANG
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198 000 € | 1 584 € | 125 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 125 m² à CAPESTANG |
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T5 QUARANTE
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199 000 € | 1 592 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à QUARANTE |
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T4 QUARANTE
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207 000 € | 1 697 € | 122 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 122 m² à QUARANTE |
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T4 QUARANTE
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207 000 € | 1 697 € | 122 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 122 m² à QUARANTE |
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T4 QUARANTE
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207 000 € | 1 697 € | 122 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 122 m² à QUARANTE |
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T4 QUARANTE
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207 000 € | 1 697 € | 122 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 122 m² à QUARANTE |
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T4 QUARANTE
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207 000 € | 1 697 € | 122 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 122 m² à QUARANTE |
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T4 QUARANTE
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207 000 € | 1 697 € | 122 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 122 m² à QUARANTE |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2026 | 31 Rue Gambetta | 120 000 € | 135 m² | 889 € |
| 29/05/2026 | 25 Rue Des Epanchoirs | 254 430 € | 110 m² | 2 313 € |
| 21/05/2026 | 1 Rue Du Chalet | 405 950 € | 132 m² | 3 075 € |
| 04/05/2026 | 15 Rue Du Chalet | 242 900 € | 115 m² | 2 112 € |
| 30/04/2026 | 2b Rue Voltaire | 182 000 € | 114 m² | 1 596 € |
| 30/04/2026 | 2b Rue Voltaire | 156 000 € | 114 m² | 1 368 € |
| 28/01/2026 | 1 Rue Floquet | 222 000 € | 124 m² | 1 790 € |
| 05/12/2025 | 15 Rue Du Sauvignon | 258 100 € | 110 m² | 2 346 € |
| 05/12/2025 | 5434 Av Des Pres | 305 850 € | 145 m² | 2 109 € |
| 05/11/2025 | 5 Rue Andre Combet | 312 000 € | 148 m² | 2 108 € |
| 29/09/2025 | 9 Rue Des Epanchoirs | 263 810 € | 149 m² | 1 771 € |
| 19/09/2025 | 32 Crs Belfort | 263 000 € | 140 m² | 1 879 € |
| 07/08/2025 | 6 Imp Floquet | 265 040 € | 100 m² | 2 650 € |
| 06/08/2025 | 12 Bd Pasteur | 158 000 € | 140 m² | 1 129 € |
| 10/07/2025 | 12 Av De L Occitanie | 357 035 € | 131 m² | 2 725 € |