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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
CAPESTANG - VILLA 2017 - 3 CHAMBRES DONT 1 SUITE PARENTALE - 1 SALLE DE BAINS et 1 SALLE D'EAU - PISCINE - PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES - VUE PANORAMIQUE- A PROXIMITE DU CANAL DU MIDI ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 688 €/mois | 14 206 €/mois | 393 792 € | 45 068 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 453 €/mois | 10 464 €/mois | 414 360 € | 65 636 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 512 €/mois | 7 612 €/mois | 452 160 € | 103 436 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 495 360 € | 146 636 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 540 000 € | 191 276 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAPESTANG ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAPESTANG Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#beEnC Actuel
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362 000 € | - |
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#bsAzT
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362 000 € | - |
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#beEnF
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366 000 € | +1,1% |
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#bhXj9
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362 000 € | - |
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#bn03u
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369 000 € | +1,9% |
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15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 3 Rue Paul Simon Cabrol | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 29/05/2026 | 17 Rue Jacques Brel | 270 000 € | 98 m² | 2 755 € |
| 29/05/2026 | 25 Rue Des Epanchoirs | 254 430 € | 110 m² | 2 313 € |
| 29/05/2026 | 13 Rue Du Chateau | 220 000 € | 86 m² | 2 558 € |
| 26/05/2026 | 2 Imp Paul Riquet | 310 000 € | 79 m² | 3 924 € |
| 19/05/2026 | 17 Rue Ferrer | 239 200 € | 90 m² | 2 658 € |
| 04/05/2026 | 15 Rue Du Chalet | 242 900 € | 115 m² | 2 112 € |
| 30/04/2026 | 2b Rue Voltaire | 182 000 € | 114 m² | 1 596 € |
| 30/04/2026 | 2b Rue Voltaire | 156 000 € | 114 m² | 1 368 € |
| 15/04/2026 | 19 Rue De La Pie Grieche | 248 000 € | 88 m² | 2 818 € |
| 07/04/2026 | 7 Rue Du Sauvignon | 245 000 € | 87 m² | 2 816 € |
| 17/03/2026 | 2 Rue Du Mourastel | 283 000 € | 79 m² | 3 582 € |
| 05/02/2026 | 16 Av De Poilhes | 231 000 € | 80 m² | 2 888 € |
| 05/12/2025 | 15 Rue Du Sauvignon | 258 100 € | 110 m² | 2 346 € |
| 05/12/2025 | 11 Rue Du Mourastel | 310 500 € | 83 m² | 3 741 € |