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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 946 €/mois | 14 988 €/mois | 415 464 € | 47 564 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 643 €/mois | 11 039 €/mois | 437 160 € | 69 260 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 650 €/mois | 8 030 €/mois | 477 000 € | 109 100 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 177 €/mois | 6 597 €/mois | 522 480 € | 154 580 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 900 €/mois | 5 758 €/mois | 570 000 € | 202 100 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, POILHES ↗ +14.3% sur 21 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, POILHES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CAPESTANG
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370 000 € | 3 491 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPESTANG
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T4 CAPESTANG
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366 000 € | 3 773 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTOULIERS
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399 000 € | 3 410 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T4 CAPESTANG
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362 000 € | 3 732 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPESTANG
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T4 CAPESTANG
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T4 MONTADY
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360 000 € | 3 429 € | 105 m² | 4 | Voir |
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360 000 € | 3 429 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 CAPESTANG
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349 500 € | 3 177 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTOULIERS
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332 330 € | 3 323 € | 100 m² | 4 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 4 Pl Du Podium | 345 050 € | 102 m² | 3 383 € |
| 23/12/2024 | 3 Imp Figayrette | 293 000 € | 106 m² | 2 764 € |