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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 135 m²
Maison de village rénovée qui vous offre une belle pièce de vie de 50 m² avec cuisine entièrement aménagée équipée neuve, salle de bains , quatre chambres . Les plus : Climatisatio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 108 948 € | 12 453 € | 3,51% |
| 10 ans | 956 €/mois | 2 897 €/mois | 114 720 € | 18 225 € | 3,53% |
| 15 ans | 695 €/mois | 2 106 €/mois | 125 100 € | 28 605 € | 3,61% |
| 20 ans | 571 €/mois | 1 730 €/mois | 137 040 € | 40 545 € | 3,73% |
| 25 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 149 400 € | 52 905 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Capendu →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST COUAT D AUDE
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99 900 € | 675 € | 148 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 148 m² à ST COUAT D AUDE |
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T7 ST COUAT D AUDE
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99 900 € | 675 € | 148 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 148 m² à ST COUAT D AUDE |
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T7 ST COUAT D AUDE
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99 900 € | 670 € | 149 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 149 m² à ST COUAT D AUDE |
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T7 ST COUAT D AUDE
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99 900 € | 714 € | 140 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 140 m² à ST COUAT D AUDE |
8 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/03/2026 | 1b Che De Mayrac | 90 000 € | 135 m² | 667 € |
| 28/03/2025 | 24b Rue Des Crozes | 237 670 € | 134 m² | 1 774 € |
| 14/01/2025 | 6 Rue Des Crozes | 321 050 € | 120 m² | 2 675 € |
| 15/11/2024 | 42 Av Des Anciens Combattants | 303 350 € | 161 m² | 1 884 € |
| 30/10/2024 | 37ter Av Des Anciens Combattants | 155 000 € | 142 m² | 1 092 € |
| 23/04/2024 | 5 Imp Du Chantier | 169 000 € | 117 m² | 1 444 € |
| 19/01/2024 | 27 Rue De La Mairie | 95 000 € | 128 m² | 742 € |
| 11/01/2024 | 20 Rue Du Pic De Nore | 217 550 € | 138 m² | 1 576 € |