650 000 €
T6
130 m²
CAPBRETON
40130
Retirée
-31%
vs marché
5 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit650 000 €
Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 130 m²
CAPBRETON (40130) • les-sables
Terrain
1 000 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
650 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-27 990 €
Prix net vendeur
622 010 €
Frais de notaire
+44 488 €
Émoluments
6 440 €
Droits & taxes
36 698 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
694 488 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
694 488 €
Capital à emprunter
694 488 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 403 €/mois | 25 464 €/mois | 705 852 € | 80 813 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 190 €/mois | 18 758 €/mois | 742 800 € | 117 761 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 502 €/mois | 13 642 €/mois | 810 360 € | 185 321 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 699 €/mois | 11 209 €/mois | 887 760 € | 262 721 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 227 €/mois | 9 779 €/mois | 968 100 € | 343 061 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Capbreton →Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CAPBRETON ↗ +2.3% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, CAPBRETON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CAPBRETON
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650 000 € | 5 000 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à CAPBRETON |
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T6 CAPBRETON
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650 000 € | 5 000 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à CAPBRETON |
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T6 CAPBRETON
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650 000 € | 5 000 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à CAPBRETON |
|
T7 CAPBRETON
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649 900 € | 4 642 € | 140 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 140 m² à CAPBRETON |
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T6 CAPBRETON
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663 000 € | 4 541 € | 146 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 146 m² à CAPBRETON |
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T6 CAPBRETON
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663 000 € | 4 541 € | 146 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 146 m² à CAPBRETON |
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T6 CAPBRETON
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663 000 € | 4 541 € | 146 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 146 m² à CAPBRETON |
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T6 CAPBRETON
|
630 000 € | 3 938 € | 160 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 160 m² à CAPBRETON |
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T6 CAPBRETON
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630 000 € | 3 938 € | 160 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 160 m² à CAPBRETON |
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T6 CAPBRETON
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561 500 € | 4 602 € | 122 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 122 m² à CAPBRETON |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2026 | 14 Qua De La Pointe | 570 000 € | 139 m² | 4 101 € |
| 19/05/2026 | 15 Av Paul Valery | 850 000 € | 143 m² | 5 944 € |
| 06/05/2026 | 3 Rue Du Lac | 1 750 000 € | 126 m² | 13 889 € |
| 05/05/2026 | 12 Rue Maurice Mary | 1 100 000 € | 132 m² | 8 333 € |
| 28/04/2026 | 7 Imp Des Cypres | 695 284 € | 110 m² | 6 321 € |
| 24/04/2026 | 48 Dom De La Cigaliere 6 | 734 543 € | 150 m² | 4 897 € |
| 17/04/2026 | 3 Pas Des Vieilles Vignes | 1 121 850 € | 116 m² | 9 671 € |
| 16/04/2026 | 6 Av Michel De Montaigne | 880 000 € | 107 m² | 8 224 € |
| 03/04/2026 | 46 Av Georges Clemenceau | 1 072 429 € | 119 m² | 9 012 € |
| 30/03/2026 | 2 Rue Traversiere | 1 333 281 € | 138 m² | 9 661 € |
| 19/03/2026 | 15 Pl De L'hotel De Ville | 650 000 € | 112 m² | 5 804 € |
| 12/03/2026 | 16 Vge De Mariotte | 657 000 € | 110 m² | 5 973 € |
| 27/02/2026 | 39 Av Du Marechal Leclerc | 1 487 600 € | 130 m² | 11 443 € |
| 26/02/2026 | 13b Rue Du Chateau D'eau | 955 300 € | 132 m² | 7 237 € |
| 24/02/2026 | Av Jean Lartigau | 770 500 € | 148 m² | 5 206 € |