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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 24 m²
À quelques mètres de la plage du Santocha, au pied des dunes, cet appartement bénéficie d'un environnement tourné vers l'océan, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine.D'une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 723 €/mois | 8 252 €/mois | 228 732 € | 24 059 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 240 000 € | 35 327 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 260 640 € | 55 967 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 284 880 € | 80 207 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 036 €/mois | 3 139 €/mois | 310 800 € | 106 127 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CAPBRETON ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CAPBRETON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CAPBRETONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CAPBRETON
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212 000 € | 8 833 € | 24 m² | 2 | Voir |
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T2 CAPBRETON
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212 000 € | 8 833 € | 24 m² | 2 | Voir |
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T2 CAPBRETON
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199 800 € | 7 685 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 CAPBRETON
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199 800 € | 7 685 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 CAPBRETON
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199 800 € | 7 685 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 CAPBRETON
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199 800 € | 7 685 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 CAPBRETON
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199 500 € | 7 125 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 CAPBRETON
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199 500 € | 7 125 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 CAPBRETON
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199 500 € | 7 125 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 CAPBRETON
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199 000 € | 8 652 € | 23 m² | 2 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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189 900 € | 6 782 € | 28 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Rue Fossecave | 1 450 000 € | 25 m² | 58 000 € |
| 08/12/2025 | 1789b Notre Dame | 249 680 € | 33 m² | 7 566 € |
| 28/11/2025 | 1 Mais De L Ocean | 170 000 € | 24 m² | 7 083 € |
| 25/11/2025 | 2500a Quai Bonamour | 139 800 € | 19 m² | 7 358 € |
| 25/11/2025 | 1 Rue Henri Iv | 173 000 € | 24 m² | 7 208 € |
| 22/11/2025 | 59 Rue Du General De Gaulle | 110 000 € | 35 m² | 3 143 € |
| 18/11/2025 | 1789c Notre Dame | 207 000 € | 23 m² | 9 000 € |
| 14/11/2025 | 16 Rue Du General De Gaulle | 158 824 € | 23 m² | 6 905 € |
| 23/10/2025 | 3 Res Plage Sud | 300 000 € | 31 m² | 9 677 € |
| 15/09/2025 | 19 Rue Du Lac | 235 000 € | 35 m² | 6 714 € |
| 02/09/2025 | 12 Rue Jean Jaures | 170 093 € | 30 m² | 5 670 € |
| 07/08/2025 | 2500c Quai De La Pecherie | 233 139 € | 30 m² | 7 771 € |
| 24/07/2025 | Rue De Madrid | 126 400 € | 21 m² | 6 019 € |
| 23/07/2025 | 15 Av Georges Clemenceau | 164 000 € | 23 m² | 7 130 € |
| 01/07/2025 | 2500a Quai Bonamour | 177 415 € | 24 m² | 7 392 € |