635 000 €
T4
115 m²
CAPBRETON
40130
-23%
vs marché
5 522
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit635 000 €
Maison • 4 pièces • 115 m²
CAPBRETON (40130)
Terrain
483 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
635 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-27 344 €
Prix net vendeur
607 656 €
Frais de notaire
+43 503 €
Émoluments
6 302 €
Droits & taxes
35 851 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
678 503 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
678 503 €
Capital à emprunter
678 503 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 210 €/mois | 24 879 €/mois | 689 640 € | 78 988 € | 3,51% |
| 10 ans | 6 047 €/mois | 18 324 €/mois | 725 640 € | 114 988 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 399 €/mois | 13 330 €/mois | 791 820 € | 181 168 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 614 €/mois | 10 952 €/mois | 867 360 € | 256 708 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 153 €/mois | 9 555 €/mois | 945 900 € | 335 248 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAPBRETON ↘ -10.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CAPBRETON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CAPBRETON
|
635 000 € | 5 522 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAPBRETON
|
635 000 € | 5 522 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 CAPBRETON
|
635 000 € | 5 522 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T5 CAPBRETON
|
630 000 € | 5 040 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAPBRETON
|
649 000 € | 4 992 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAPBRETON
|
649 000 € | 4 992 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAPBRETON
|
649 000 € | 4 992 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAPBRETON
|
649 000 € | 4 992 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T7 CAPBRETON
|
649 900 € | 4 642 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T6 CAPBRETON
|
650 000 € | 5 000 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 CAPBRETON
|
650 000 € | 5 000 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 CAPBRETON
|
650 000 € | 4 745 € | 137 m² | 5 | Voir |
|
T5 CAPBRETON
|
650 000 € | 5 417 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 CAPBRETON
|
650 000 € | 5 000 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 CAPBRETON
|
650 000 € | 4 710 € | 138 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 21 Rue De Mengine | 660 000 € | 93 m² | 7 097 € |
| 12/12/2025 | 15 Vge De Mariotte | 577 294 € | 136 m² | 4 245 € |
| 05/12/2025 | 15 Rue De Mengine | 1 440 000 € | 114 m² | 12 632 € |
| 17/09/2025 | 22a Av Du Marechal Leclerc | 645 000 € | 103 m² | 6 262 € |
| 01/08/2025 | 1 All Des Ortolans | 454 000 € | 97 m² | 4 680 € |
| 29/07/2025 | 1 All Des Ramiers | 752 500 € | 135 m² | 5 574 € |
| 25/07/2025 | 30 Av Du Grand Bruca | 790 000 € | 108 m² | 7 315 € |
| 22/07/2025 | 2 Imp Des Bruants | 844 460 € | 120 m² | 7 037 € |
| 16/07/2025 | 19 Rue De Mengine | 745 000 € | 136 m² | 5 478 € |
| 15/07/2025 | 70 Av Du Grand Bruca | 784 220 € | 99 m² | 7 921 € |
| 27/06/2025 | 999 Vge De Mariotte | 695 700 € | 109 m² | 6 383 € |
| 03/06/2025 | 31 All D Hernani | 420 000 € | 124 m² | 3 387 € |
| 28/05/2025 | 54 Av Francois Mauriac | 845 000 € | 123 m² | 6 870 € |
| 28/05/2025 | 18 Imp Des Bergeronnettes | 859 000 € | 120 m² | 7 158 € |
| 21/05/2025 | 24 Av Debussy | 685 000 € | 98 m² | 6 990 € |