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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
A proximité immédiate des commodités, dans un quartier résidentiel au calme, cette maison conçue avec les dernières normes énergétiques vous permettra de réaliser de véritables éco...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 588 €/mois | 22 994 €/mois | 637 392 € | 67 020 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 574 €/mois | 16 891 €/mois | 668 880 € | 98 508 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 036 €/mois | 12 230 €/mois | 726 480 € | 156 108 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 293 €/mois | 9 979 €/mois | 790 320 € | 219 948 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 871 €/mois | 8 700 €/mois | 861 300 € | 290 928 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAPBRETON ↘ -10.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAPBRETON Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CAPBRETON
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593 000 € | 5 440 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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593 000 € | 5 440 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 CAPBRETON
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595 000 € | 5 833 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPBRETON
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575 000 € | 4 957 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPBRETON
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575 000 € | 4 957 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 CAPBRETON
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561 500 € | 4 602 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 CAPBRETON
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630 000 € | 5 040 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 21 Rue De Mengine | 660 000 € | 93 m² | 7 097 € |
| 05/12/2025 | 15 Rue De Mengine | 1 440 000 € | 114 m² | 12 632 € |
| 17/09/2025 | 22a Av Du Marechal Leclerc | 645 000 € | 103 m² | 6 262 € |
| 01/08/2025 | 1 All Des Ortolans | 454 000 € | 97 m² | 4 680 € |
| 25/07/2025 | 30 Av Du Grand Bruca | 790 000 € | 108 m² | 7 315 € |
| 22/07/2025 | 2 Imp Des Bruants | 844 460 € | 120 m² | 7 037 € |
| 15/07/2025 | 70 Av Du Grand Bruca | 784 220 € | 99 m² | 7 921 € |
| 27/06/2025 | 999 Vge De Mariotte | 695 700 € | 109 m² | 6 383 € |
| 20/06/2025 | 85 Av Jean Lartigau | 448 500 € | 89 m² | 5 039 € |
| 03/06/2025 | 31 All D Hernani | 420 000 € | 124 m² | 3 387 € |
| 28/05/2025 | 54 Av Francois Mauriac | 845 000 € | 123 m² | 6 870 € |
| 28/05/2025 | 18 Imp Des Bergeronnettes | 859 000 € | 120 m² | 7 158 € |
| 21/05/2025 | 24 Av Debussy | 685 000 € | 98 m² | 6 990 € |
| 18/04/2025 | 3 Imp Des Cypres | 609 530 € | 110 m² | 5 541 € |
| 10/04/2025 | 19ter Av Georges Pompidou | 647 300 € | 104 m² | 6 224 € |