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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 172 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 126 €/mois | 36 745 €/mois | 1 018 584 € | 105 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 901 €/mois | 26 973 €/mois | 1 068 120 € | 155 090 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 438 €/mois | 19 509 €/mois | 1 158 840 € | 245 810 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 272 €/mois | 15 976 €/mois | 1 265 280 € | 352 250 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 595 €/mois | 13 924 €/mois | 1 378 500 € | 465 470 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAPBRETON ↘ -14.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAPBRETON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#biNJ4 Actuel
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950 000 € | - |
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#bixkX
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984 500 € | +3,6% |
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#bjbES
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984 500 € | +3,6% |
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#bjfmr
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984 500 € | +3,6% |
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#bkgWF
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984 500 € | +3,6% |
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#bpgN6
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984 500 € | +3,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CAPBRETON
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945 000 € | 4 500 € | 210 m² | 7 | Voir |
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T8 CAPBRETON
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945 000 € | 5 526 € | 171 m² | 8 | Voir |
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T7 CAPBRETON
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945 000 € | 5 559 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 CAPBRETON
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945 000 € | 5 559 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T8 CAPBRETON
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945 000 € | 5 526 € | 171 m² | 8 | Voir |
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T6 CAPBRETON
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984 500 € | 5 724 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 CAPBRETON
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984 500 € | 5 724 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T5 CAPBRETON
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995 000 € | 5 265 € | 189 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPBRETON
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995 000 € | 5 265 € | 189 m² | 5 | Voir |
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T8 CAPBRETON
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820 000 € | 4 100 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T6 CAPBRETON
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820 000 € | 4 740 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 CAPBRETON
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810 000 € | 4 263 € | 190 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 14 All Des Palombes | 1 054 750 € | 165 m² | 6 392 € |
| 12/09/2025 | 20 Av Paul Valery | 826 500 € | 151 m² | 5 474 € |
| 06/08/2025 | 2b Che De Mengine | 1 533 000 € | 159 m² | 9 642 € |
| 23/06/2025 | 22 Bd Du Docteur Junqua | 779 000 € | 200 m² | 3 895 € |
| 30/05/2025 | 2 Av Victor Hugo | 876 000 € | 161 m² | 5 441 € |
| 16/05/2025 | 11 Rue De Baye | 1 220 174 € | 146 m² | 8 357 € |
| 27/03/2025 | 14 Av Du Grand Bruca | 879 250 € | 164 m² | 5 361 € |
| 11/03/2025 | 4 Av Francis Plante | 600 000 € | 179 m² | 3 352 € |
| 07/03/2025 | 37a Av Jean Lartigau | 790 000 € | 184 m² | 4 293 € |
| 04/03/2025 | 11b All Bonamour | 550 000 € | 145 m² | 3 793 € |
| 18/02/2025 | 24 Rue Des Artisans | 674 960 € | 160 m² | 4 219 € |
| 04/02/2025 | 31 Rue Du Chateau D'eau | 790 500 € | 150 m² | 5 270 € |
| 05/12/2024 | 82 Rue De La Semie | 795 650 € | 160 m² | 4 973 € |
| 25/11/2024 | 2469 Le Pont Neuf | 970 000 € | 137 m² | 7 080 € |
| 16/09/2024 | 102a Av Jean Lartigau | 691 440 € | 162 m² | 4 268 € |