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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 210 m²
À vendre Capbreton - Maison avec beau jardin proche du centreSituée à Capbreton, cette maison des années 50 bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, dans un environne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 083 €/mois | 36 615 €/mois | 1 014 972 € | 106 739 € | 3,20% |
| 10 ans | 8 875 €/mois | 26 894 €/mois | 1 065 000 € | 156 767 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 426 €/mois | 19 473 €/mois | 1 156 680 € | 248 447 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 244 €/mois | 15 891 €/mois | 1 258 560 € | 350 327 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 571 €/mois | 13 852 €/mois | 1 371 300 € | 463 067 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CAPBRETON ↘ -15.4% sur 3 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, CAPBRETON Favorable acheteurComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 22 Bd Du Docteur Junqua | 779 000 € | 200 m² | 3 895 € |
| 11/03/2025 | 4 Av Francis Plante | 600 000 € | 179 m² | 3 352 € |
| 07/03/2025 | 37a Av Jean Lartigau | 790 000 € | 184 m² | 4 293 € |
| 13/09/2024 | 14 Rue Des Bretons | 830 000 € | 200 m² | 4 150 € |
| 05/09/2024 | 7 Rue Etienne Valdeyron | 1 375 417 € | 239 m² | 5 755 € |
| 30/04/2024 | 4 Rue De Baye | 1 050 000 € | 216 m² | 4 861 € |
| 29/06/2023 | 13 Rue De Madrid | 2 340 000 € | 177 m² | 13 220 € |