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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Maison à vendre à Capbreton Landes (40)À Capbreton, dans le quartier des écrivains, maison de plain-pied édifiée en 1987 d'une surface habitable de 88 m² exposée plein sud sur une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 705 €/mois | 23 348 €/mois | 647 220 € | 67 044 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 656 €/mois | 17 139 €/mois | 678 720 € | 98 544 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 091 €/mois | 12 397 €/mois | 736 380 € | 156 204 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 335 €/mois | 10 106 €/mois | 800 400 € | 220 224 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 904 €/mois | 8 800 €/mois | 871 200 € | 291 024 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CAPBRETON ↘ -9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CAPBRETON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CAPBRETON
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603 400 € | 6 857 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 CAPBRETON
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599 000 € | 6 965 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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598 500 € | 7 211 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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598 500 € | 7 211 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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593 000 € | 5 440 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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593 000 € | 5 440 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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619 000 € | 6 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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619 000 € | 7 115 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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619 000 € | 6 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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619 000 € | 6 878 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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620 000 € | 5 905 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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640 000 € | 7 619 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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640 000 € | 7 619 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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650 000 € | 7 471 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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550 000 € | 6 180 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 21 Rue De Mengine | 660 000 € | 93 m² | 7 097 € |
| 12/12/2025 | 13 Ham Le Bosquet Aux Ecureuils I | 468 400 € | 81 m² | 5 783 € |
| 28/11/2025 | 1 Rue Des Bruyeres | 360 200 € | 69 m² | 5 220 € |
| 03/11/2025 | 13 Rue Du Bas Armagnac | 650 000 € | 76 m² | 8 553 € |
| 24/10/2025 | 1a Rue Du Gouf | 680 000 € | 81 m² | 8 395 € |
| 07/10/2025 | 2 Pl De La Pepiniere | 750 000 € | 80 m² | 9 375 € |
| 03/10/2025 | 19 Av Des Acacias | 675 000 € | 70 m² | 9 643 € |
| 30/09/2025 | 7 All Des Fougeres | 1 065 000 € | 86 m² | 12 384 € |
| 25/09/2025 | 22 Rue Pasteur | 575 000 € | 85 m² | 6 765 € |
| 17/09/2025 | 22a Av Du Marechal Leclerc | 645 000 € | 103 m² | 6 262 € |
| 11/09/2025 | 3a Av Des Dunes | 897 600 € | 85 m² | 10 560 € |
| 06/09/2025 | 29 Rue Des Pyrenees | 650 000 € | 80 m² | 8 125 € |
| 02/09/2025 | 63 Av Jean Lartigau | 575 200 € | 84 m² | 6 848 € |
| 22/08/2025 | 28 Imp Maurice Ravel | 560 000 € | 83 m² | 6 747 € |
| 07/08/2025 | 33 Av Jean Lartigau | 593 000 € | 76 m² | 7 803 € |