227 900 €
T1
23 m²
CAPBRETON
40130
+35%
vs marché
9 909
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit227 900 €
Appartement T1 • 1 pièce • 23 m²
CAPBRETON (40130) • la-plage
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
227 900 €
Honoraires agence (~7,0%)
-14 909 €
Prix net vendeur
212 991 €
Frais de notaire
+16 434 €
Émoluments
2 518 €
Droits & taxes
12 566 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
244 334 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
244 334 €
Capital à emprunter
244 334 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 920 €/mois | 8 848 €/mois | 245 280 € | 25 380 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 144 €/mois | 6 497 €/mois | 257 280 € | 37 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 551 €/mois | 4 700 €/mois | 279 180 € | 59 280 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 264 €/mois | 3 830 €/mois | 303 360 € | 83 460 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 110 400 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,33%
3 036 €/an
Rendement net
0,79%
après charges
Cashflow
-1 264 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
253 €/an
Charges copro. NR
138 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
213 €/an
GLI (2,5%)
76 €/an
Vacance locative
253 €/an
Total charges
1 083 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CAPBRETON ↘ -8.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, CAPBRETON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 CAPBRETON
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227 900 € | 9 909 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 CAPBRETON
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231 000 € | 8 885 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 CAPBRETON
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231 000 € | 8 885 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T2 CAPBRETON
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231 000 € | 8 885 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T1 CAPBRETON
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224 000 € | 8 960 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 CAPBRETON
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224 000 € | 8 960 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 CAPBRETON
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240 000 € | 10 435 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 CAPBRETON
|
205 000 € | 8 542 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T2 CAPBRETON
|
200 000 € | 7 692 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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199 000 € | 7 654 € | 26 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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199 000 € | 7 654 € | 26 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 1789a Notre Dame Du Port | 192 000 € | 28 m² | 6 857 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue Chambrelent | 224 000 € | 33 m² | 6 788 € |
| 28/05/2025 | 3 Rue Des Pecheurs | 179 462 € | 30 m² | 5 982 € |
| 28/05/2025 | 13 Imp Des Gravieres | 360 000 € | 34 m² | 10 588 € |
| 26/05/2025 | 1789b Notre Dame Du Port | 298 000 € | 33 m² | 9 030 € |
| 23/05/2025 | 2500 Quai Bonamour | 309 000 € | 30 m² | 10 300 € |
| 13/05/2025 | 22 Rue Desjobert | 170 000 € | 28 m² | 6 071 € |
| 22/04/2025 | 1 Rue Des Corsaires | 164 450 € | 24 m² | 6 852 € |
| 17/04/2025 | 2500 Quai Bonamour | 245 100 € | 30 m² | 8 170 € |
| 15/03/2025 | 2113 Pl De L'hotel De Ville | 162 000 € | 34 m² | 4 765 € |
| 07/03/2025 | 53 Av Georges Pompidou | 235 600 € | 23 m² | 10 243 € |
| 05/03/2025 | 1789b Notre Dame Du Port | 162 200 € | 23 m² | 7 052 € |
| 09/01/2025 | 41 Bd Du Docteur Junqua | 199 420 € | 32 m² | 6 232 € |
| 17/12/2024 | 10 Av Mal De Lattre De Tassigny | 147 900 € | 28 m² | 5 282 € |
| 16/12/2024 | 8 Av Des Pins | 149 750 € | 31 m² | 4 831 € |