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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 132 m²
En position dominante dans un environnement calme et boisé, magnifique maison spacieuse, lumineuse et fonctionnelle. Construite en 2006, elle est en excellent état, prête à vous ac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 059 €/mois | 36 542 €/mois | 1 012 956 € | 104 991 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 851 €/mois | 26 821 €/mois | 1 062 120 € | 154 155 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 402 €/mois | 19 400 €/mois | 1 152 360 € | 244 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 219 €/mois | 15 815 €/mois | 1 252 560 € | 344 595 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 545 €/mois | 13 773 €/mois | 1 363 500 € | 455 535 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CAPBRETON ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CAPBRETON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CAPBRETON
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945 000 € | 7 159 € | 132 m² | 3 | Voir |
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T6 CAPBRETON
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949 000 € | 6 978 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 CAPBRETON
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949 000 € | 6 978 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 CAPBRETON
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949 000 € | 6 978 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPBRETON
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940 000 € | 7 231 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPBRETON
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899 000 € | 6 243 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPBRETON
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899 000 € | 6 243 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPBRETON
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899 000 € | 6 243 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPBRETON
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998 000 € | 7 129 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPBRETON
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998 000 € | 7 129 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPBRETON
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999 000 € | 6 323 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPBRETON
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999 000 € | 6 205 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPBRETON
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999 000 € | 6 323 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPBRETON
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999 000 € | 6 205 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T5 CAPBRETON
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999 000 € | 6 205 € | 161 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 15 Vge De Mariotte | 577 294 € | 136 m² | 4 245 € |
| 05/12/2025 | 15 Rue De Mengine | 1 440 000 € | 114 m² | 12 632 € |
| 12/09/2025 | 20 Av Paul Valery | 826 500 € | 151 m² | 5 474 € |
| 29/07/2025 | 1 All Des Ramiers | 752 500 € | 135 m² | 5 574 € |
| 25/07/2025 | 30 Av Du Grand Bruca | 790 000 € | 108 m² | 7 315 € |
| 22/07/2025 | 2 Imp Des Bruants | 844 460 € | 120 m² | 7 037 € |
| 16/07/2025 | 19 Rue De Mengine | 745 000 € | 136 m² | 5 478 € |
| 27/06/2025 | 999 Vge De Mariotte | 695 700 € | 109 m² | 6 383 € |
| 03/06/2025 | 31 All D Hernani | 420 000 € | 124 m² | 3 387 € |
| 28/05/2025 | 54 Av Francois Mauriac | 845 000 € | 123 m² | 6 870 € |
| 28/05/2025 | 18 Imp Des Bergeronnettes | 859 000 € | 120 m² | 7 158 € |
| 16/05/2025 | 11 Rue De Baye | 1 220 174 € | 146 m² | 8 357 € |
| 18/04/2025 | 3 Imp Des Cypres | 609 530 € | 110 m² | 5 541 € |
| 10/04/2025 | 24 Bd Loucheur | 859 400 € | 122 m² | 7 044 € |
| 27/03/2025 | 8 Rue Des Bretons | 950 000 € | 115 m² | 8 261 € |