Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
Au coeur du port de Capbreton, dans un environnement privilégié où la lumière et l'air marin rythment le quotidien, découvrez ce superbe appartement T2 aux volumes généreux pour sa...
69 Avenue Georges Pompidou 40130 Capbreton
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 346 €/mois | 13 170 €/mois | 365 064 € | 38 388 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 383 040 € | 56 364 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 89 304 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 452 640 € | 125 964 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 493 200 € | 166 524 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CAPBRETON ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CAPBRETON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CAPBRETON
|
339 200 € | 8 480 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T3 CAPBRETON
|
339 900 € | 7 232 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAPBRETON
|
336 000 € | 6 720 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAPBRETON
|
336 000 € | 6 720 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAPBRETON
|
336 000 € | 6 720 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T2 CAPBRETON
|
333 200 € | 7 243 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAPBRETON
|
333 200 € | 7 243 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAPBRETON
|
350 000 € | 7 778 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T3 CAPBRETON
|
350 000 € | 8 333 € | 42 m² | 3 | Voir |
|
T2 CAPBRETON
|
360 400 € | 8 581 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAPBRETON
|
315 000 € | 8 077 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 CAPBRETON
|
315 000 € | 8 077 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T3 CAPBRETON
|
315 000 € | 6 848 € | 46 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAPBRETON
|
311 000 € | 6 617 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAPBRETON
|
311 000 € | 6 617 € | 47 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 Rue Jean Baptiste Gabarra | 235 239 € | 43 m² | 5 471 € |
| 30/12/2025 | 3 Rue Fossecave | 1 450 000 € | 25 m² | 58 000 € |
| 22/12/2025 | 13 Imp Des Gravieres | 270 000 € | 43 m² | 6 279 € |
| 22/12/2025 | 2 Rue Des Muges | 489 200 € | 57 m² | 8 582 € |
| 11/12/2025 | 5 Rue De La Galiotte | 311 466 € | 41 m² | 7 597 € |
| 08/12/2025 | 1789b Notre Dame | 249 680 € | 33 m² | 7 566 € |
| 05/12/2025 | Rue De Madrid | 315 650 € | 38 m² | 8 307 € |
| 03/12/2025 | 5 Rue De Nice | 245 000 € | 49 m² | 5 000 € |
| 28/11/2025 | 1 Mais De L Ocean | 170 000 € | 24 m² | 7 083 € |
| 26/11/2025 | Rue De Madrid | 170 000 € | 38 m² | 4 474 € |
| 25/11/2025 | 1 Rue Henri Iv | 173 000 € | 24 m² | 7 208 € |
| 22/11/2025 | 59 Rue Du General De Gaulle | 110 000 € | 35 m² | 3 143 € |
| 18/11/2025 | 1789c Notre Dame | 207 000 € | 23 m² | 9 000 € |
| 15/11/2025 | 26 Rue Jean Baptiste Gabarra | 250 000 € | 52 m² | 4 808 € |
| 14/11/2025 | 16 Rue Du General De Gaulle | 158 824 € | 23 m² | 6 905 € |