Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 50 m²
Idéalement situé au coeur du triangle d'or de Capbreton, à quelques minutes à pied des plages, du port et des commerces, cet appartement vous offre un cadre de vie privilégié où to...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 305 €/mois | 13 045 €/mois | 361 620 € | 38 011 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 162 €/mois | 9 582 €/mois | 379 440 € | 55 831 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 290 €/mois | 6 939 €/mois | 412 200 € | 88 591 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 448 320 € | 124 711 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 488 700 € | 165 091 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAPBRETON ↘ -3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAPBRETON Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 CAPBRETON
|
336 000 € | 6 720 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAPBRETON
|
347 000 € | 5 597 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAPBRETON
|
347 000 € | 5 597 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAPBRETON
|
347 000 € | 5 597 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAPBRETON
|
347 000 € | 5 597 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAPBRETON
|
347 000 € | 5 597 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAPBRETON
|
347 000 € | 5 597 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAPBRETON
|
347 000 € | 5 597 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAPBRETON
|
347 000 € | 5 597 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAPBRETON
|
347 000 € | 5 597 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAPBRETON
|
347 000 € | 5 597 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAPBRETON
|
347 000 € | 5 597 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAPBRETON
|
347 000 € | 5 597 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAPBRETON
|
347 000 € | 5 597 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 CAPBRETON
|
347 000 € | 5 597 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 Rue Jean Baptiste Gabarra | 235 239 € | 43 m² | 5 471 € |
| 22/12/2025 | 2 Rue Des Muges | 489 200 € | 57 m² | 8 582 € |
| 22/12/2025 | 13 Imp Des Gravieres | 270 000 € | 43 m² | 6 279 € |
| 11/12/2025 | 5 Rue De La Galiotte | 311 466 € | 41 m² | 7 597 € |
| 10/12/2025 | 37 Bd Loucheur | 456 600 € | 61 m² | 7 485 € |
| 10/12/2025 | 18 Rue Du General De Gaulle | 356 800 € | 63 m² | 5 663 € |
| 08/12/2025 | 1789b Notre Dame | 249 680 € | 33 m² | 7 566 € |
| 05/12/2025 | Rue De Madrid | 315 650 € | 38 m² | 8 307 € |
| 03/12/2025 | 5 Rue De Nice | 245 000 € | 49 m² | 5 000 € |
| 26/11/2025 | Rue De Madrid | 170 000 € | 38 m² | 4 474 € |
| 22/11/2025 | 59 Rue Du General De Gaulle | 110 000 € | 35 m² | 3 143 € |
| 15/11/2025 | 26 Rue Jean Baptiste Gabarra | 250 000 € | 52 m² | 4 808 € |
| 13/11/2025 | 1 Rue Chambrelent | 280 000 € | 38 m² | 7 368 € |
| 13/11/2025 | 901 Che De Mengine | 397 000 € | 59 m² | 6 729 € |
| 12/11/2025 | 27 Ham Des Vignes | 438 010 € | 50 m² | 8 760 € |