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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
A proximité du centre-ville et de tous les commerces. Dans un environnement calme, idéalement placé au premier et dernier étage d'une résidence récente. Appartement de trois pièces...
Rue de la Savane 40130 Capbreton
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 032 €/mois | 12 218 €/mois | 338 688 € | 35 114 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 959 €/mois | 8 967 €/mois | 355 080 € | 51 506 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 806 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 418 800 € | 115 226 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 456 000 € | 152 426 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAPBRETON ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAPBRETON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b7NoV Actuel
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315 000 € | - |
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#ayPKb
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315 000 € | - |
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#aBqcu
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319 000 € | +1,3% |
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#b0VcF
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319 000 € | +1,3% |
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#aAC9M
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319 000 € | +1,3% |
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#b46NG
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315 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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315 000 € | 5 625 € | 56 m² | 3 | Voir |
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315 000 € | 5 727 € | 55 m² | 3 | Voir |
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318 000 € | 5 129 € | 62 m² | 3 | Voir |
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310 000 € | 4 769 € | 65 m² | 3 | Voir |
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310 000 € | 4 769 € | 65 m² | 3 | Voir |
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298 000 € | 5 418 € | 55 m² | 3 | Voir |
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335 000 € | 4 527 € | 74 m² | 4 | Voir |
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339 000 € | 5 557 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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339 000 € | 5 557 € | 61 m² | 3 | Voir |
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339 000 € | 5 297 € | 64 m² | 3 | Voir |
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339 900 € | 5 482 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 Rue Jean Baptiste Gabarra | 235 239 € | 43 m² | 5 471 € |
| 22/12/2025 | 13 Imp Des Gravieres | 270 000 € | 43 m² | 6 279 € |
| 22/12/2025 | 2 Rue Des Muges | 489 200 € | 57 m² | 8 582 € |
| 11/12/2025 | 5 Rue De La Galiotte | 311 466 € | 41 m² | 7 597 € |
| 10/12/2025 | 18 Rue Du General De Gaulle | 356 800 € | 63 m² | 5 663 € |
| 10/12/2025 | 37 Bd Loucheur | 456 600 € | 61 m² | 7 485 € |
| 03/12/2025 | 5 Rue De Nice | 245 000 € | 49 m² | 5 000 € |
| 15/11/2025 | 26 Rue Jean Baptiste Gabarra | 250 000 € | 52 m² | 4 808 € |
| 13/11/2025 | 901 Che De Mengine | 397 000 € | 59 m² | 6 729 € |
| 12/11/2025 | 27 Ham Des Vignes | 438 010 € | 50 m² | 8 760 € |
| 10/11/2025 | 4 Rue Des Corsaires | 390 000 € | 79 m² | 4 937 € |
| 07/11/2025 | 77b Av Mal De Lattre De Tassigny | 385 000 € | 48 m² | 8 021 € |
| 07/11/2025 | 8 Imp Gabriel Faure | 284 023 € | 56 m² | 5 072 € |
| 06/11/2025 | 26 Av Jean Lartigau | 365 110 € | 62 m² | 5 889 € |
| 05/11/2025 | 1789b Notre Dame | 261 822 € | 40 m² | 6 546 € |