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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
*SOUS OFFRE* Secteur Gaillou, venez découvrir ce joli T3 de 60m², bien agencé et fonctionnel il représente une belle opportunité. Situé au premier étage d’une petite copropriété au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 032 €/mois | 12 218 €/mois | 338 688 € | 35 114 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 959 €/mois | 8 967 €/mois | 355 080 € | 51 506 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 806 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 418 800 € | 115 226 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 456 000 € | 152 426 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAPBRETON ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAPBRETON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CAPBRETON
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315 000 € | 5 625 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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315 000 € | 5 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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315 000 € | 5 625 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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315 000 € | 5 727 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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318 000 € | 5 129 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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310 000 € | 4 769 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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310 000 € | 4 769 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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299 700 € | 5 258 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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299 500 € | 4 910 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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299 500 € | 4 910 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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298 000 € | 5 418 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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335 000 € | 4 527 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 CAPBRETON
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335 000 € | 4 527 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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339 000 € | 5 557 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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339 000 € | 5 557 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 Rue Jean Baptiste Gabarra | 235 239 € | 43 m² | 5 471 € |
| 22/12/2025 | 13 Imp Des Gravieres | 270 000 € | 43 m² | 6 279 € |
| 22/12/2025 | 2 Rue Des Muges | 489 200 € | 57 m² | 8 582 € |
| 11/12/2025 | 5 Rue De La Galiotte | 311 466 € | 41 m² | 7 597 € |
| 10/12/2025 | 37 Bd Loucheur | 456 600 € | 61 m² | 7 485 € |
| 10/12/2025 | 18 Rue Du General De Gaulle | 356 800 € | 63 m² | 5 663 € |
| 03/12/2025 | 5 Rue De Nice | 245 000 € | 49 m² | 5 000 € |
| 15/11/2025 | 26 Rue Jean Baptiste Gabarra | 250 000 € | 52 m² | 4 808 € |
| 13/11/2025 | 901 Che De Mengine | 397 000 € | 59 m² | 6 729 € |
| 12/11/2025 | 27 Ham Des Vignes | 438 010 € | 50 m² | 8 760 € |
| 10/11/2025 | 4 Rue Des Corsaires | 390 000 € | 79 m² | 4 937 € |
| 07/11/2025 | 77b Av Mal De Lattre De Tassigny | 385 000 € | 48 m² | 8 021 € |
| 07/11/2025 | 8 Imp Gabriel Faure | 284 023 € | 56 m² | 5 072 € |
| 06/11/2025 | 26 Av Jean Lartigau | 365 110 € | 62 m² | 5 889 € |
| 05/11/2025 | 1789b Notre Dame | 261 822 € | 40 m² | 6 546 € |