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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 690 €/mois | 29 364 €/mois | 813 960 € | 85 554 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 118 €/mois | 21 570 €/mois | 854 160 € | 125 754 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 154 €/mois | 15 618 €/mois | 927 720 € | 199 314 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 206 €/mois | 12 745 €/mois | 1 009 440 € | 281 034 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 666 €/mois | 11 109 €/mois | 1 099 800 € | 371 394 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CAPBRETON ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CAPBRETON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0QrN Actuel
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758 000 € | - |
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#arT3i
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599 000 € | -21,0% |
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#aG5KM
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758 000 € | - |
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#aL4O2
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758 000 € | - |
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#aHMWF
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758 000 € | - |
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#aL4O1
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758 000 € | - |
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740 000 € | 8 706 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 18 Rue Du General De Gaulle | 356 800 € | 63 m² | 5 663 € |
| 10/11/2025 | 4 Rue Des Corsaires | 390 000 € | 79 m² | 4 937 € |
| 06/11/2025 | 26 Av Jean Lartigau | 365 110 € | 62 m² | 5 889 € |
| 18/09/2025 | 76 Av Du Marechal Foch | 445 393 € | 73 m² | 6 101 € |
| 12/09/2025 | 20 Av Du Marechal Leclerc | 213 000 € | 69 m² | 3 087 € |
| 29/08/2025 | 46 Av Du Marechal Leclerc | 480 000 € | 81 m² | 5 926 € |
| 12/08/2025 | 2b Rue Des Chevreuils | 379 080 € | 68 m² | 5 575 € |
| 31/07/2025 | 7 Rue Jean Baptiste Gabarra | 360 000 € | 67 m² | 5 373 € |
| 07/07/2025 | 26 Rue Jean Baptiste Gabarra | 403 352 € | 71 m² | 5 681 € |
| 24/06/2025 | 46 Av Du Marechal Leclerc | 405 000 € | 73 m² | 5 548 € |
| 26/05/2025 | 4 Rue Du 19 Mars 1962 | 424 000 € | 77 m² | 5 506 € |
| 14/05/2025 | 3 Rue Des Hortensias | 338 850 € | 75 m² | 4 518 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Des Chevreuils | 407 650 € | 64 m² | 6 370 € |
| 28/04/2025 | 5 Rue De Nice | 318 000 € | 74 m² | 4 297 € |
| 08/04/2025 | 3b Rue Des Prebendiers | 177 196 € | 65 m² | 2 726 € |