Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 93 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 883 €/mois | 29 948 €/mois | 830 172 € | 95 055 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 280 €/mois | 22 061 €/mois | 873 600 € | 138 483 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 295 €/mois | 16 045 €/mois | 953 100 € | 217 983 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 351 €/mois | 13 185 €/mois | 1 044 240 € | 309 123 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 795 €/mois | 11 500 €/mois | 1 138 500 € | 403 383 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Capbreton →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CAPBRETON ↗ +5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CAPBRETON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CAPBRETONComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2026 | 1 Rue Des Voiliers | 802 570 € | 97 m² | 8 274 € |
| 08/06/2026 | 1 Rue Des Voiliers | 1 000 000 € | 110 m² | 9 091 € |
| 29/05/2026 | 65 Av Jean Lartigau | 445 000 € | 92 m² | 4 837 € |
| 15/05/2026 | 10 Rue Maurice Martin | 840 000 € | 97 m² | 8 660 € |
| 23/04/2026 | 3 Av Des Alouettes | 310 000 € | 76 m² | 4 079 € |
| 10/04/2026 | 34 Av Mal De Lattre De Tassigny | 544 534 € | 78 m² | 6 981 € |
| 02/03/2026 | 52 Av De Verdun | 510 000 € | 84 m² | 6 071 € |
| 19/02/2026 | 20 Rue De L'isle De Capbreton | 413 490 € | 76 m² | 5 441 € |
| 17/02/2026 | 9 Imp Roxane | 562 650 € | 80 m² | 7 033 € |
| 11/02/2026 | 66 Av Mal De Lattre De Tassigny | 825 000 € | 91 m² | 9 066 € |
| 11/02/2026 | 10 Rue De La Fregate | 521 090 € | 80 m² | 6 514 € |
| 16/01/2026 | 20 Av Du Marechal Leclerc | 595 869 € | 88 m² | 6 771 € |
| 06/01/2026 | 10 Rue Maurice Martin | 800 000 € | 104 m² | 7 692 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue Maurice Martin | 881 168 € | 98 m² | 8 992 € |
| 18/12/2025 | 5 Bd Des Cigales | 455 000 € | 82 m² | 5 549 € |