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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 75 m²
Situé à Capbreton, à proximité immédiate de l’océan, cet appartement T3 de 75 m² occupe le premier et dernier étage d’une résidence récente conforme à la norme RT 2012. Très lumine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 553 €/mois | 25 918 €/mois | 718 452 € | 75 565 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 282 €/mois | 19 036 €/mois | 753 840 € | 110 953 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 549 €/mois | 13 785 €/mois | 818 820 € | 175 933 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 712 €/mois | 11 248 €/mois | 890 880 € | 247 993 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 236 €/mois | 9 806 €/mois | 970 800 € | 327 913 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAPBRETON ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAPBRETON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CAPBRETONComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aSYqb Actuel
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669 000 € | - |
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#aHMWG
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599 000 € | -10,5% |
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#aIGww
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585 000 € | -12,6% |
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#aKmOh
|
629 000 € | -6,0% |
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#aSacY
|
585 000 € | -12,6% |
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#aKn6Z
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683 000 € | +2,1% |
|
#aSacW
|
669 000 € | - |
|
#b46NE
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669 000 € | - |
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#bt46C
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669 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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705 000 € | 8 198 € | 86 m² | 4 | Voir |
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629 000 € | 8 500 € | 74 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 2 Rue Des Muges | 489 200 € | 57 m² | 8 582 € |
| 10/12/2025 | 37 Bd Loucheur | 456 600 € | 61 m² | 7 485 € |
| 10/12/2025 | 18 Rue Du General De Gaulle | 356 800 € | 63 m² | 5 663 € |
| 13/11/2025 | 901 Che De Mengine | 397 000 € | 59 m² | 6 729 € |
| 10/11/2025 | 4 Rue Des Corsaires | 390 000 € | 79 m² | 4 937 € |
| 07/11/2025 | 8 Imp Gabriel Faure | 284 023 € | 56 m² | 5 072 € |
| 06/11/2025 | 26 Av Jean Lartigau | 365 110 € | 62 m² | 5 889 € |
| 22/09/2025 | 1 Mais De L Ocean | 324 749 € | 58 m² | 5 599 € |
| 18/09/2025 | 76 Av Du Marechal Foch | 445 393 € | 73 m² | 6 101 € |
| 12/09/2025 | 20 Av Du Marechal Leclerc | 213 000 € | 69 m² | 3 087 € |
| 09/09/2025 | Vge De Mariotte Lot 8 | 340 000 € | 55 m² | 6 182 € |
| 05/09/2025 | 46 Av Du Marechal Leclerc | 375 000 € | 57 m² | 6 579 € |
| 29/08/2025 | 46 Av Du Marechal Leclerc | 480 000 € | 81 m² | 5 926 € |
| 26/08/2025 | 29 Av Des Acacias | 273 000 € | 58 m² | 4 707 € |
| 12/08/2025 | 2b Rue Des Chevreuils | 379 080 € | 68 m² | 5 575 € |