705 000 €
Bien
86 m²
CAPBRETON
40130
N/A
vs marché
8 198
€/m²
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Bien • 4 pièces • 86 m²
NEUF
CAPBRETON (40130) • Capbreton
Calme
CAPBRETON CENTRE - T4 NEUF FACE A L'ÉGLISE - VEFA Au coeur de Capbreton, face à l'église et à deux pas des commerces, du marché, des pistes cyclables et des plages, découvrez cette...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
705 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 571 €
Prix net vendeur
671 429 €
Frais de notaire
+47 878 €
Émoluments
6 914 €
Droits & taxes
39 614 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
752 878 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
752 878 €
Capital à emprunter
752 878 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 014 €/mois | 27 315 €/mois | 757 176 € | 79 586 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 621 €/mois | 20 064 €/mois | 794 520 € | 116 930 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 794 €/mois | 14 527 €/mois | 862 920 € | 185 330 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 912 €/mois | 11 855 €/mois | 938 880 € | 261 290 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 410 €/mois | 10 333 €/mois | 1 023 000 € | 345 410 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,61%
11 352 €/an
Rendement net
1,01%
après charges
Cashflow
-3 772 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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