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Exclusivité CABINET BEDIN - CAPBRETON - STUDIO HAUT DE GAMME. Vous recherchez un nid douillet pour vous ou un super investissement à Capbreton Nous vous proposons cet appartement d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 343 €/mois | 10 130 €/mois | 280 812 € | 29 116 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 454 €/mois | 7 436 €/mois | 294 480 € | 42 784 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 319 500 € | 67 804 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 453 €/mois | 4 403 €/mois | 348 720 € | 97 024 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 380 100 € | 128 404 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CAPBRETON ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CAPBRETON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Rue Fossecave | 1 450 000 € | 25 m² | 58 000 € |
| 08/12/2025 | 1789b Notre Dame | 249 680 € | 33 m² | 7 566 € |
| 28/11/2025 | 1 Mais De L Ocean | 170 000 € | 24 m² | 7 083 € |
| 25/11/2025 | 2500a Quai Bonamour | 139 800 € | 19 m² | 7 358 € |
| 25/11/2025 | 1 Rue Henri Iv | 173 000 € | 24 m² | 7 208 € |
| 18/11/2025 | 1789c Notre Dame | 207 000 € | 23 m² | 9 000 € |
| 14/11/2025 | 16 Rue Du General De Gaulle | 158 824 € | 23 m² | 6 905 € |
| 23/10/2025 | 3 Res Plage Sud | 300 000 € | 31 m² | 9 677 € |
| 02/09/2025 | 12 Rue Jean Jaures | 170 093 € | 30 m² | 5 670 € |
| 07/08/2025 | 2500c Quai De La Pecherie | 233 139 € | 30 m² | 7 771 € |
| 24/07/2025 | Rue De Madrid | 126 400 € | 21 m² | 6 019 € |
| 23/07/2025 | 15 Av Georges Clemenceau | 164 000 € | 23 m² | 7 130 € |
| 01/07/2025 | 2500a Quai Bonamour | 177 415 € | 24 m² | 7 392 € |
| 30/05/2025 | 1789a Notre Dame Du Port | 192 000 € | 28 m² | 6 857 € |
| 28/05/2025 | 3 Rue Des Pecheurs | 179 462 € | 30 m² | 5 982 € |