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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 41 m²
Situé dans une résidence au pied des plages, du port de Capbreton et du Lac d'Hossegor venez découvrir cet appartement d'environ 45m² en parfait état proposant de belles prestation...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 238 €/mois | 12 842 €/mois | 355 992 € | 37 413 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 113 €/mois | 9 433 €/mois | 373 560 € | 54 981 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 254 €/mois | 6 830 €/mois | 405 720 € | 87 141 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 441 360 € | 122 781 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 480 900 € | 162 321 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CAPBRETON ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CAPBRETON Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CAPBRETONComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CAPBRETON
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336 000 € | 6 720 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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336 000 € | 6 720 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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T3 CAPBRETON
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315 000 € | 7 683 € | 41 m² | 3 | Voir |
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350 000 € | 8 333 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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311 000 € | 6 617 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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305 500 € | 6 365 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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299 000 € | 7 293 € | 41 m² | 3 | Voir |
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T3 CAPBRETON
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286 000 € | 7 333 € | 39 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 Rue Jean Baptiste Gabarra | 235 239 € | 43 m² | 5 471 € |
| 30/12/2025 | 3 Rue Fossecave | 1 450 000 € | 25 m² | 58 000 € |
| 22/12/2025 | 13 Imp Des Gravieres | 270 000 € | 43 m² | 6 279 € |
| 22/12/2025 | 2 Rue Des Muges | 489 200 € | 57 m² | 8 582 € |
| 11/12/2025 | 5 Rue De La Galiotte | 311 466 € | 41 m² | 7 597 € |
| 10/12/2025 | 37 Bd Loucheur | 456 600 € | 61 m² | 7 485 € |
| 08/12/2025 | 1789b Notre Dame | 249 680 € | 33 m² | 7 566 € |
| 05/12/2025 | Rue De Madrid | 315 650 € | 38 m² | 8 307 € |
| 03/12/2025 | 5 Rue De Nice | 245 000 € | 49 m² | 5 000 € |
| 28/11/2025 | 1 Mais De L Ocean | 170 000 € | 24 m² | 7 083 € |
| 26/11/2025 | Rue De Madrid | 170 000 € | 38 m² | 4 474 € |
| 25/11/2025 | 1 Rue Henri Iv | 173 000 € | 24 m² | 7 208 € |
| 22/11/2025 | 59 Rue Du General De Gaulle | 110 000 € | 35 m² | 3 143 € |
| 18/11/2025 | 1789c Notre Dame | 207 000 € | 23 m² | 9 000 € |
| 15/11/2025 | 26 Rue Jean Baptiste Gabarra | 250 000 € | 52 m² | 4 808 € |