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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 350 m²
Villa Belle Époque, vue mer à Cap-d’Ail –Vue panoramique, Proche Monaco Située dans un quartier prestigieux à seulement 200 mètres de la mer, cette propriété unique offre une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 159 558 €/mois | 483 509 €/mois | 13 402 872 € | 1 409 292 € | 3,20% |
| 10 ans | 117 200 €/mois | 355 152 €/mois | 14 064 000 € | 2 070 420 € | 3,25% |
| 15 ans | 84 859 €/mois | 257 148 €/mois | 15 274 620 € | 3 281 040 € | 3,35% |
| 20 ans | 69 558 €/mois | 210 782 €/mois | 16 693 920 € | 4 700 340 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 60 688 €/mois | 183 903 €/mois | 18 206 400 € | 6 212 820 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0Xgg Actuel
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12 500 000 € | - |
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#aq7Q2
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12 500 000 € | - |
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#bsPsC
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12 500 000 € | - |
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#bFshE
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12 500 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CAP D AIL
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12 500 000 € | 35 714 € | 350 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 280 à 420 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2023 | 13 Che Du Cap Rognoso | 15 100 000 € | 294 m² | 51 361 € |
| 01/12/2023 | 26 Av Raymond Gramaglia | 10 000 000 € | 380 m² | 26 316 € |