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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
CAP D’AIL MAISON À RÉNOVER AVEC VUE MERSituée dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Cap d'Ail, à seulement quelques minutes de Monaco, cette maison offre un poten...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 145 €/mois | 30 742 €/mois | 852 180 € | 88 299 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 447 €/mois | 22 567 €/mois | 893 640 € | 129 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 386 €/mois | 16 321 €/mois | 969 480 € | 205 599 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 391 €/mois | 13 306 €/mois | 1 053 840 € | 289 959 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 824 €/mois | 11 588 €/mois | 1 147 200 € | 383 319 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LA TURBIE
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T5 LA TURBIE
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685 000 € | 7 611 € | 90 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 07/11/2025 | 5b Che Du Chien Bleu | 21 177 500 € | 84 m² | 252 113 € |
| 24/07/2025 | 11 Av Winston Churchill | 5 000 000 € | 77 m² | 64 935 € |
| 14/02/2025 | 3 Che Des Yuccas | 600 000 € | 75 m² | 8 000 € |
| 16/09/2024 | 4 Che Des Cyclamens | 830 000 € | 84 m² | 9 881 € |
| 06/12/2023 | 2 Che Des Salines | 2 350 000 € | 105 m² | 22 381 € |
| 03/08/2023 | 29 Av Jacques Abba | 975 000 € | 90 m² | 10 833 € |