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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 146 m²
cantaron maison avec terrain constructibleCette grande maison de 146 m² avec terrain est située dans le secteur de Cantaron, un secteur paisible mais restant proche des axes princi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 826 €/mois | 26 745 €/mois | 741 384 € | 77 983 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 483 €/mois | 19 645 €/mois | 777 960 € | 114 559 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 694 €/mois | 14 224 €/mois | 844 920 € | 181 519 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 919 200 € | 255 799 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 339 €/mois | 10 118 €/mois | 1 001 700 € | 338 299 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CANTARON ↘ -7.3% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CANTARON Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CANTARON
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690 000 € | 4 726 € | 146 m² | 4 | Voir |
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T5 CANTARON
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690 000 € | 4 286 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T4 DRAP
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695 000 € | 4 212 € | 165 m² | 4 | Voir |
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T4 DRAP
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695 000 € | 4 212 € | 165 m² | 4 | Voir |
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T5 LA TRINITE
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680 000 € | 3 908 € | 174 m² | 5 | Voir |
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T7 DRAP
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659 000 € | 4 018 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 DRAP
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659 000 € | 4 018 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 DRAP
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659 000 € | 4 018 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 DRAP
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650 000 € | 3 824 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 DRAP
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650 000 € | 3 824 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 DRAP
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650 000 € | 3 824 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 DRAP
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650 000 € | 3 824 € | 170 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 3260 Rte De Cognas | 285 000 € | 118 m² | 2 415 € |
| 11/04/2024 | 250 Rte De La Lauvette | 280 000 € | 140 m² | 2 000 € |
| 07/03/2024 | 6 All Du Mas Duc | 550 000 € | 152 m² | 3 618 € |
| 18/09/2023 | 377 Che Du Baousse | 630 750 € | 168 m² | 3 754 € |
| 03/07/2023 | 8 All Du Mas Duc | 565 800 € | 120 m² | 4 715 € |
| 30/06/2023 | 299 Che Du Cayre | 527 000 € | 128 m² | 4 117 € |