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CANTARON : VILLA AVEC TERRAIN !CANTARON : VILLA AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE! A 15 minutes de Nice et à proximité des commodités, jolie villa édifiée sur un magnifique terrain de 611...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 828 €/mois | 26 752 €/mois | 741 552 € | 77 955 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 485 €/mois | 19 652 €/mois | 778 200 € | 114 603 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 695 €/mois | 14 227 €/mois | 845 100 € | 181 503 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 832 €/mois | 11 612 €/mois | 919 680 € | 256 083 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 340 €/mois | 10 121 €/mois | 1 002 000 € | 338 403 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LA TRINITE
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680 000 € | 3 908 € | 174 m² | 5 | Voir |
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T7 DRAP
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659 000 € | 4 018 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 DRAP
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659 000 € | 4 018 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 DRAP
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659 000 € | 4 018 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 DRAP
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650 000 € | 3 299 € | 197 m² | 7 | Voir |
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T6 DRAP
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650 000 € | 3 824 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 DRAP
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650 000 € | 3 824 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 DRAP
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650 000 € | 3 299 € | 197 m² | 7 | Voir |
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T6 CANTARON
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649 000 € | 4 327 € | 150 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2024 | 250 Rte De La Lauvette | 280 000 € | 140 m² | 2 000 € |
| 07/03/2024 | 6 All Du Mas Duc | 550 000 € | 152 m² | 3 618 € |
| 18/09/2023 | 377 Che Du Baousse | 630 750 € | 168 m² | 3 754 € |
| 30/06/2023 | 299 Che Du Cayre | 527 000 € | 128 m² | 4 117 € |