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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 69 m²
Maison mitoyenne T4 - 69,01 m² Carrez (151,41m² au total) - CANTARON À quelques minutes de Nice, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en copropriété (mitoyenne), ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 625 €/mois | 17 045 €/mois | 472 500 € | 48 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 129 €/mois | 12 512 €/mois | 495 480 € | 71 970 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 986 €/mois | 9 048 €/mois | 537 480 € | 113 970 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 434 €/mois | 7 376 €/mois | 584 160 € | 160 650 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 636 000 € | 212 490 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CANTARON ↘ -9.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CANTARON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LA TRINITE
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6 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 282 Che De La Begude | 283 000 € | 53 m² | 5 340 € |
| 20/01/2025 | 122 Rte Du Mont Macaron | 342 000 € | 52 m² | 6 577 € |
| 05/09/2024 | 26 Rue De La Source | 320 000 € | 60 m² | 5 333 € |
| 06/08/2024 | 31 Rue Centrale | 180 000 € | 57 m² | 3 158 € |
| 27/10/2023 | 312 Che De La Begude | 310 050 € | 87 m² | 3 564 € |
| 31/05/2023 | 473 Che Du Baousse | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |